由债务人拍卖或变卖，提存其价款。 第十五条对提存的贵重物品、有价证券、不动产或其他物品的价值难以确定的，公证处可以聘请专业机构或人员进行估价。 第十六条 股息红利除用于支付有关的费用外，剩余部分应当存入提存专用帐户。 提存的不动产或其他物品的收益，除用于维护费用外剩余部分应当存入提存帐户。 第二十三条 ...
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时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 (三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。 (四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的 ...
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高于经过公证的房产赠与合同，所以这种约定不可撤销。第二种观点认为，赠与的房产是不动产的，必须按规定办理过户登记手续后，赠与才生效，没有办理过户登记就不发生 ，同时，我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未 ...
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分为独立的附随义务和非独立的附随义务。独立的附随义务有时也称从给付义务，指债权人可独立诉请债务履行以完全满足给付利益的义务。例如不动产买卖，出卖人应当将不动产的产权证明文件交买受人;代理人实施代理活动应将代理事务进展情况向被代理人报告并将为被代理人取得的权利和利益转移于被代理人;债权让与人应将债权 ...
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履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备 ...
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小姐胜诉。 在此案中，张小姐所卖房屋的产权证书上仅有张小姐自己的名字，而且在购买前，买家周小姐已经对该产权进行了审查和确认。根据我国对不动产登记的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭是以登记为生效条件的。因此在买卖交易过程中，周小姐认定张小姐为房屋的完全权利人，并与其签订了《房屋买卖合同》。 ...
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到乙省）等与交通行政管理有关的情况，并非物权法意义上的所有权转移。把不动产的登记过户和车辆的登记过户混为一谈，认为车辆未经登记所有权即不发生转移，没有任何 的规定，其财产所有权从交付时起转移。交付的内容，动产以转移占有为交付，不动产以登记过户为交付，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。车辆作为动产， ...
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下，当市场经济的大门敞开后，似乎比哪个国家的人都热衷于投资，更何况是实实在在的不动产。正如我一个在深圳投资房地产而深度套牢的朋友的一句悔言：“嗨，真 适当的，租金回报至少应高于同期的银行利息，才有投资价值。中国地产：价值几何不动产市场是一个独特而又复杂的商品市场。除了市场供求关系外，土地政策、住房政策 ...
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第三人与债权人之间可能发生利益冲突的情况下，法律选择了保护善意第三人。而这也是容易被债务人用以转移资产逃避债务的。21、物权登记原理。利用不动产、准不动产产权登记制度的机械性、滞后性等缺陷，实施逃债。22、价格评估原理。债务人为了逃债，往往利用财产价格的不确定性以及我国价格评估中介机构的不规范现状， ...
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简单的测试方式，加盟签约时要支付给总部的履约保证金是要求现金？还是商业本票或不动产抵押设定？许多成立才一、二年的加盟总部由于财力单薄，资金的压力大， ，加盟主连保证金都拿不回来了。除了同业之间打听之外，加盟创业族最好选择以不动产抵押设定的方式提供履约保证，尽量避免以现金方式为之。创业族可以注意到加盟 ...
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