当事人双方的共同授权，仲裁机构不能受理没有书面仲裁协议（含仲裁条款）的仲裁申请。 2、向哪个仲裁机构提请仲裁，由当事人双方协商选定。当事人在选择、约定 所在何处而受到地域管辖的限制；也不因争议标的额的大小、案件的复杂程度如何而受到级别管辖的制约。 3、组成仲裁庭的仲裁员由当事人在仲裁员名册中自主选定， ...
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当你遇到纠纷确定要聘请律师帮助解决后，如何聘请律师，聘请律师需要办理什么手续？以下谈谈这个问题。聘请律师应该说是一件慎重的事情，首先要了解自己 、工伤、刑事诉讼、请求国家赔偿和请求依法发给抚恤金等方面需要获得律师帮助，但是确实无力支付律师费用的当事人，可以按照有关规定申请法律援助。目前，律师个人不得 ...
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现实中常出现的问题是在出租人未通知承租人情况下将房屋所有权转让，这种情况下如何保障承租人的合法权益？ 此情况应区分受让人是善意还是恶意，一是善意，即 合同如经过备案，承租人可依法对抗受让人，申请撤消房屋产权变更登记；如租赁合同未经过备案，承租人只能向出租人主张权利 。赔偿范围是因对方违约所造成的损失， ...
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销售指中介公司与卖方商定委托期限，若超过该期限房屋仍未售出，中介公司承诺赔偿卖方一定金额的违约金。这种服务方式给业主带来了满意度收益补偿，同时也制约了中介 或过户完毕几日内由买方直接向卖方以现金或转账的方式支付剩余房款。 如果买方申请贷款的，签订房屋买卖合同并支付首付款后，在中介公司安排下，由银行对 ...
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了对于该住宅楼的法定优先权，给电信公司造成了损失，所以房地产公司应当承担损害赔偿责任。 《合同法》第230条规定： 出租人出卖租赁房屋的，，应当在出卖 楼上，同时并存中国银行的抵押权和房地产公司的法定优先权，两项权利发生了冲突，如何确定何者更为优先呢？如果按照先来后到的原则来确定两利种不同权利的效力， ...
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了对于该住宅楼的法定优先权，给电信公司造成了损失，所以房地产公司应当承担损害赔偿责任。 《合同法》第230条规定： 出租人出卖租赁房屋的，，应当在出卖 楼上，同时并存中国银行的抵押权和房地产公司的法定优先权，两项权利发生了冲突，如何确定何者更为优先呢？如果按照先来后到的原则来确定两利种不同权利的效力， ...
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了对于该住宅楼的法定优先权，给电信公司造成了损失，所以房地产公司应当承担损害赔偿责任。 《合同法》第230条规定： 出租人出卖租赁房屋的，，应当在出卖 楼上，同时并存中国银行的抵押权和房地产公司的法定优先权，两项权利发生了冲突，如何确定何者更为优先呢？如果按照先来后到的原则来确定两利种不同权利的效力， ...
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害行为原归属受益人的权利自始失其效力，复归于债务人。关于债权人行使撤销权之后如何请求受益人或转得人返还财产与债务人，此说又可分为三种不同观点： 1)第一 责任说认为，债权人并不需请求受益人返还利益，即得将其视为债务人的责任财产，申请法院进行对其强制执行。 4、折衷说 折衷说认为，债权人的撤销权不仅以 ...
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的权利主要为财产权利，但也包括诉讼上的权利，比如代位提起诉讼，申请强制执行。此外，债权人还可以代位行使保存债务人权利的行为，比如中断权利的 财产权，例如抚养请求权，夫妻财产的约定权等;(2)因人身权被侵害而产生的损害赔偿请求权;(3)禁止让与的权利，例如救济金请求权;(4)禁止扣押的权利，例如维持生存 ...
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■《合同法》司法解释(二)的新亮点 债务人以不合理低价转让财产 债权人有权申请撤销合同 《合同法》又称交易法，与《物权法》并列为民法的两大基石，其 造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。但如何界定明显不合理的低价却无标准，司法解释(二)规定转让价格达不到交易时 ...
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