28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的出台，为我们处理房地产交易纠纷案件，提供了 购房人。一旦开发商违约，施工人得行使建设工程价款之优先受偿权或者行使留置权，这样，遭受损害最大的，非购房人莫属。 （2）开发商兴建房屋时，得向 ...
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，稍不留神延误了法律帮助的时机，未能很好地运用法律所赋予的辩护权利。我们要相信一点，无论律师与司法界有多深的关系，他都不可能进行违法辩护，无论 ，破坏金融管理秩序罪，金融诈骗罪，危害税收征管罪，扰乱市场秩序罪，贪污贿赂罪，合同诈骗罪，职务侵占罪，挪用资金罪等。涉及这些罪名的经济犯罪案件一般都是非常复杂 ...
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邮件 目前，电子邮件作为证据使用在民事诉讼中已经得到确认，如我国《合同法》规定合同的书面形式包括电子数据邮件形式。 收集时您要先了解电子邮件的特征，电子 举动都是坚决不可取的，不要取证不成反而导致自己被告侵权。 如果案件需要，我们可以采取一些合法的途径，比如，在自己家里给对方进行录音，还有在一些大众 ...
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但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人 的，归夫妻共同所有。可惜新《婚姻法》并没有采纳该规定。对于这样的问题的处理，国外的立法就值得我们去借鉴。例如，《日本民法典》第762条第2项规定：夫妻间 ...
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被继承人的债务进行全部清偿，如有剩余，对剩余的遗产在继承人中间进行分割。这样可避免遗产分割后，在债权人有数人时，哪个债权人的债权由哪个继承人负责清偿的 有规定，如日本民法典中规定，必须用继承的财产按各个债权额的比例进行偿还。我们应按照民法理论的公平原则确定份额标准，对于各项普通债权按其数额的比例计算， ...
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被继承人的债务进行全部清偿，如有剩余，对剩余的遗产在继承人中间进行分割。这样可避免遗产分割后，在债权人有数人时，哪个债权人的债权由哪个继承人负责清偿的 有规定，如日本民法典中规定，必须用继承的财产按各个债权额的比例进行偿还。我们应按照民法理论的公平原则确定份额标准，对于各项普通债权按其数额的比例计算， ...
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占60%，即60万套。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何操作?可能存在哪些风险?针对很多读者已经或可能遇到的这些问题，我们请专业人士举例来说明 方式购房。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会!)双方通过中介签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。孙女士先期支付10万元作为购房 ...
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占60%，即60万套。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何操作?可能存在哪些风险?针对很多读者已经或可能遇到的这些问题，我们请专业人士举例来说明 方式购房。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会!)双方通过中介签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。孙女士先期支付10万元作为购房 ...
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理论，诉讼标的为原告起诉所主张的权利义务关系。债权人代位诉讼中债权人的主张我们可以剖析如下：原因事实债权人对于债务人的债权，债务人怠于行使债权已对债权人造成 确定的债权提出异议，该债权既经过法院判决确定，应为不可否认的债权，这样处理程序简单，有利于迅速实现债权人的债权。 总之，债权人代位权制度是中国《 ...
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法律责任。这或许也是立法的一个疏漏。当然，任何事物都是在不断发展完善中的，我们的立法也是如此，在此建议将两种制度规定的再具体一些，可操作性强一些，进一步 权，只有对方不提供履约保证才足以推定对方构成预期违约，在此时再采取解除合同，以及追究对方违约责任等措施。这样对于保护自己的合法权益是非常有必要的。 ...
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