不明确或过于笼统而给卖方留下托辞。其次，应当就户口迁入问题约定明确的违约责任，以确保纠纷发生后能够获得相应的经济补偿。甚至可以将户口迁出作为解除合同的 出卖人限期迁出。 目前，单纯就户口迁移问题向人民法院起诉的，人民法院一般不予受理或驳回起诉，但可以就户口迁移问题起诉要求出卖人承担违约责任或解除合同。...
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第42条规定，因当事人在无意与对方订立合同的情况下，恶意进行谈判，使合同不能成立或者不能生效，应当承担违约责任。主要有以下几种情况： (1)假借订立合同，以损害对方利益为目的，恶意进行磋商。所谓假借，就是根本没有与对方订立合同的目的，与对方谈判只是个借口，目的是损害他人利益，恶意地与对方进行合同谈判 ...
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合同直接使第三人享有物权；在观念上应当区别通过向第三人履行的合同所赋予第三人的权利和通过该权利实现的法律效果。 6.在第三人表示受益意思之前 .债务人不履行合同，债权人与第三人均可以主张违约责任，由于二者是分别基于各自不同的债权主张债务人承担违约责任，故二者所主张的责任内容有所不同。在第三人权利确定后 ...
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程序做出相应的规定。一般来讲，导致合同的解除是由于不可抗力的发生或当事人的违约行为；而合同的解除形式又分为法定解除、协议解除和约定解除。法定解除是由于在合同尚未履行 过之物，其形态也异于交付时的形态。故在此种情况下，解除合同，并由一方承担完全责任，显然损害了另一方的利益。当然，在司法实践中，由于某些 ...
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造成集体合同不能履行或不能全面履行，都应当承担责任。如属双方过错造成集体合同不能履行，应由双方分别承担各自应负的责任。 在确定违反集体合同责任的 责任与损害事实区分开来。在民事合同中，损害事实是违约当事人承担民事责任和承担多少责任的前提条件。在集体合同的履行中，不能只把损害事实作为违反集体合同当事人 ...
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技术分析评价报告等双方当事人签订的合同。签订的技术咨询合同，应具有以下主要条款：一、委托的项目名称。委托的项目名称应当是所签订的技术咨询合同所涉及到的 不能按期履行或不能按期完全履行，均应承担违约责任，支付违约金或者承担损失的赔偿责任，违约金的数额、计算方式、损失赔偿的范围、数额均应在合同中明确，以 ...
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地维护当事人的利益。①同时履行抗辩权。当事人互负到期债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时， 和限制的。如无确切证扰证明对方零部件失履行能力而中止履行的，或者中止履行后，对方提供适当担保时而拒不恢复履行的，不安抗辩权人承担违约责任。...
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规定“承运人应当在约定期间或者合理期间内将旅客、货物安全运输到约定地点。”承运人为了保证托运人货物的安全、准时，应当按照合同约定的运输路线或者因合同中没有约定或约定不明确时，按通常的运输路线将货物运到目的地，承运人延迟运到，要承担违约责任和延迟期间货物毁损灭失的风险。 ...
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，如标的、数量和质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式，违约责任，争议的处理方法以及要求对方答复的期限等，以供被要约人考虑是否承诺。在合同实务中，应该 ，更不得随意撤回要约。否则，由此而给受要约人造成损害的，必须承担赔偿的责任。但是，属于以下情况之一的，要约对要约人不再具有拘束力：（1）拒绝要约的通知 ...
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，处理时应区别不同情况。如果尚未办理房屋产权过户手续，房屋所有权尚未转移，出卖人应当承担责任，已预付了价款的，应当退还预付的价款；买受人交付了定金的，应当双 ）房屋遭受水灾、火灾、地震、战争等意外毁损的，出卖人在及时通知买受人并取得有关机构的合法证明的前提下可以免除违约责任。（2）买受人超过合同约定的 ...
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