30日以前建成但尚未出售的商品住宅，契税在2000年底以前免征。印花税。印花税占房屋成交价的0.03％，买卖双方都应缴付印花税由税务部门收取，有时由房地产交易 房屋成交价的0.5％。1998年11月1日后，个人购买空置商品住宅并签订出售合同或预售合同的房屋交接书的，交易手续费减半收取，即为房价款的0. ...
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2月6日至2010年12月31日期间，个人购买建筑面积180平方米(含180平方米)以下的住房，执行1%税率;个人购买建筑面积180平方米以上的住房，执行3%税率。 哪些行为属于土地、房屋权属转移? 《中华人民共和国契税暂行条例》第二条规定，转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让 ...
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解释组成的消费者权益保护法律体系。《消法》第二条规定：消费者为了生活消费需要购买，使用商品或者接受服务，其权益受本法保护;本法未作规定的，受其他有关 对住房消费者往往不利。 5、民事责任的落实问题。在房屋住房消费者权益案件中，住房经营者往往适用于一般合同过失责任原则而不是消费者保护法的严格责任原则或者 ...
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一、如何在签约中判断购房风险 1．求开发商将取得房屋所有权证的确切、时间写在合同中、如果到期不能取得房产证，则买方有权退房、或者逾期不能 交工条件等。总而言之，购房者不能仅凭开发商的广告或者售楼人员的口头介绍就匆忙决定购买某一处房产，而应从法律、房地产专业知识和开发商的实力等多方面综合分析决定是否 ...
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一、如何在签约中判断购房风险 1．求开发商将取得房屋所有权证的确切、时间写在合同中、如果到期不能取得房产证，则买方有权退房、或者逾期不能取得 交工条件等。总而言之，购房者不能仅凭开发商的广告或者售楼人员的口头介绍就匆忙决定购买某一处房产，而应从法律、房地产专业知识和开发商的实力等多方面综合分析决定是否 ...
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，房产仍归刘先生所有，但其应将张女士已承担的全部费用还给张女士；该房屋发生增值的部分，刘先生应按照张女士实际投入的资金比例向张女士支付增值收益。 法律或者社会公共利益。 根据法院查明的事实,刘先生与张女士离婚前与他人签署购房合同，购买二套住房，后双方签署《假离婚协议书》，在《假离婚协议书》中明确写明 ...
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案情： 原告郭某与被告某房地产开发有限公司签订号商品房买卖合同一份，约定原告购买被告蔚蓝海岸花园住宅小区第008幢001单元9层0903号商品房一套，用途为 的真实意思表示。因此，原告主张其在购买房屋时对房屋空间结构存在重大误解，应予支持。假设在签订合同前被告将房屋的详细结构情况通过实物（如样板房）、 ...
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的规定，而应当适用物权法、合同法的一般规定进行处理。依据《中华人民共和国合同法》关于赠与合同的规定，上述约定可以视为夫妻之间的赠与行为，根据该法第一百八十六条第一款 协议办理房屋变更登记的，不应得到支持。 本案中诉争的1402号房屋为刘某婚前个人购买的财产，实际也登记在刘某个人名下，刘某与孙某在签订的 ...
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首页及上海热线赔礼道歉，并赔偿精神损失费1元。 中原公司则称，被告接受原告出租房屋委托后，打电话和发短信属于业务需要，没有恶意骚扰被告的动机，被告无证据 、规格、售价等明确具体地发布，网站用户根据上述信息自由购买，若用户选购商品、确认订单、完成付款，合同依法成立。 至于被告所称付款才是要约的格式条款， ...
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夫妻所共同拥有的财产。本案中，刘某某与温某某在夫妻关系存续期间共同购买位于云阳县新县城房屋一套，截止于2008年1月31日二人初次离婚之前，该房屋应 协议处理，由此得出，当时二人签订的离婚协议具有法律效力。 依据《合同法》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与 ...
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