这些问题反映十分强烈，已成为一个社会问题。 本文中，笔者将遴选一部分典型案例就法律适用问题进行分析探讨，以期在引起有关方面关注的同时，能够帮助消费者如何运用法律 中华人民共和国合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中的华海开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张 ...
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（又称业主）、使用人与物业的受托管理人（物业管理公司）之间产生了一种新型的民事法律关系，行政管理部门也面临如何对物业管 理业进行行业管理的 的，应确认部分无效 .? 2.注意审查物业管理承包合同的效力。? 由于房地产开发商或物业管理公司往往认为物业管理权在其手中，而在无能力或精力实施物 业 管理时，或 ...
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卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系 、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述 ...
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物业收费的种类和标准、双方的权利和义务、委托期限、解约条件、违约责任等。 还有一类重要的法律文件就是物业管理公约，也称住用合同，是业主与物业公司签订 种类；各种物业收费的标准，缴费的时间；业主的权利义务；物业公司的权利义务；违反公约的责任；发生法律纠纷的解决方式等。对于实际生活中公约往往由物业公司一方 ...
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表见代理尽管属于广义的无权代理，但是，表见代理成立后，即在第三人与被代理人之间产生法律关系。被代理人受到无权代理人与第三人之间实施的民事法律行为的约束 台VCD机的合同，双方约定货到付款。货到后，甲公司拒绝付款一起纠纷。此案就涉及到了表见代理及其法律后果的问题。此案中乙购买VCD机的行为没有代理权，但 ...
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，在涉及物权担保时，《物权法》的相关规定，是必须遵守的。 3、金融类法律 公司成立之后，运营期间，要支付结算、要贷款融资，这个时候，涉及到的法律、 》、《劳动合同法》以及相关的配套法规的规定，为劳动者缴纳各种社会保险。 8、会计法 公司运转，各种经济指标都要用数字来体现，而体现的数字都要受《会计法》的 ...
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处理上以水管站代替受害人王某主张民事权利不符合法律规定为由驳回其诉求是正确的。因本案是水管站以电力公司为被告提起的第三者侵权损害赔偿诉讼，对此类诉讼 ，若用人单位不服的，只能向中级法院申请撤销裁决。 一审法院没有厘清其中的法律关系，错误受理，从而导致后来的错误判决。二审法院虽然认清了原告主体不适格， ...
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产权包括哪些 知识产权是基于创造性智力成果和工商业标记依法产生的权利的统称。从法律上说，它属于民事权利的一部分。知识产权传统上包括著作权、专利权和商标权三个 70万元，其余部分应用现金注册。 其次，办理知识产权转让手续，转让到新的公司名下。举例说明，以商标权出资，先到会计师事务所评估作价，把商标评出 ...
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您开办公司缺少资金，想以实物出资，从法律上说也是可以的。根据我国法律的规定，开办公司应缴纳注册资本，注册资本可以是金钱，也可以是实物。 我国《 就其实物出资承担权利瑕疵担保责任，即保证第三人不会就该出资的实物向公司追讨，主张权利。 用实物出资的程序如下： (l)实物需要经专业会计师事务所或者资产评估 ...
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买卖合同购得，即使在融资租赁合同终止以后，出租人的身份丧失，作为原出租人的租赁公司也不会自然丧失对租赁物的所有权。 （2）免除责任的权利。无论在实践 以及出租人干预选择供应商或设备规格而受到损失。)。在通常情况下，作为出租人的租赁公司并不承担租赁物的瑕疵担保责任，不负担租赁物在租赁期间毁损灭失的风险， ...
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