合同约定承担保险责任。对投保人超过规定期限未支付保险费的法律后果，规定如下： 一、除合同另有约定外，投保人超过规定的期限六十日未支付当期保险费的， 讲，这一规定也有利于保险人，保险人因此可以稳定保费来源。需要说明的是，本条关于保险合同效力中止的规定，适用于合同双方对投保人超过规定期限未支付保险费对合同 ...
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义务只要不是出于故意，且造成后果并不严重，保险人不能以此作为解除合同的理由。 对于违反告知义务的法律后果，各国保险立法规定不一致，有的国家以履行告知义务为合同 中明确规定，但根据保险习惯认为是投保人或被保险人应该对某些事项保证。默示保证一般适用于海上保险，主要有三项：一是船舶有适航能力；二是不变更航程 ...
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义务只要不是出于故意，且造成后果并不严重，保险人不能以此作为解除合同的理由。 对于违反告知义务的法律后果，各国保险立法规定不一致，有的国家以履行告知义务为合同 中明确规定，但根据保险习惯认为是投保人或被保险人应该对某些事项保证。默示保证一般适用于海上保险，主要有三项：一是船舶有适航能力；二是不变更航程 ...
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注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产 和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、 ...
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注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产 和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、 ...
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人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也 、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要区分房屋的性质。 第六， ...
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，商品房预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。 3.交易标的之不可预见性。商品房预售交易合同是当事人就正在兴建中之房屋所进行的交易行为，开发商负有于一定时期内将房屋 ，而买受人则有先付房款之义务。此等差异，非以当事人可排除法律任意规定之适用而能解释。虽然先付款后交房系我国目前房地产交易市场之惯行，然 ...
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根据《最高人民法院（关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解秤）》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。《中华人民共和国合同法》第15条规定要约邀请是希望他人向自己发出 ...
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改变住房性质、县级以上人民政府规定其不宜出售、经济适用房不够上市出售条件的房地产所签订的房地产买卖合同属无效合同。 9、公司产权没有公司法人和股东（股份制企业 。 10、优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签定的房地产买卖合同。 法律规定，优先购买权人（共有产权人及承租人）在同等条件下享有优先购买 ...
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法律法规比较杂乱，尤其涉及农村房屋买卖合同效力的规范政出多门，导致在司法实践中法官理解和适用法律各异，同案不同判的情况时有发生。为此我院组织相关人员对所审理 发文机关是国务院办公厅，而非国务院，故此文件不是行政法规，不能作为认定合同无效的依据。二，土地管理法规定的土地的使用权不得用于非农建设其立法本意 ...
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