如何去管理和使用的问题，却没有作出规定 ，这便出现了立法上的漏洞。如房屋和车辆，在现实生活中如果一方婚前就已经拥有，那么，根据2001年婚姻法规定， 归一方承担的债务，为个人债务。由于我国婚姻法还没有规定夫妻约定必须经过公示和登记才能生效，故审判实务中，如果夫妻约定由一方承担的债务，该约定未通知债权人 ...
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转移。而我国的按揭实质上是抵押担保，开发商享有在建工程的所有权，在预售登记后购房人享有房屋的期待所有权，这两种权利共同指向的标的物同为按揭合同中的抵押 性质的债权，将此种权利进行抵押，开发商也同意在事实上将其享有的在建工程的产权抵押给银行，可认为这种抵押是一种事实上的共同抵押。因此，无论是否解除合同， ...
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权，店铺买卖合同无效。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 买受店铺又已经在房管部门办理产权变更登记，余某的买受行为符合善意取得的构成要件。依据《最高人民法院关于审理房屋登记行政案件中发现涉嫌刑事犯罪问题应 ...
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转移。而我国的按揭实质上是抵押担保，开发商享有在建工程的所有权，在预售登记后购房人享有房屋的期待所有权，这两种权利共同指向的标的物同为按揭合同中的抵押 性质的债权，将此种权利进行抵押，开发商也同意在事实上将其享有的在建工程的产权抵押给银行，可认为这种抵押是一种事实上的共同抵押。因此，无论是否解除合同， ...
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房屋的产权。现如今，这两套房屋市值至少40万元离婚了，房产怎么分? 案情简述 于辉(化名)和田晓宜(化名)1991年夏天经人介绍相识，1992年两人登记 若以财产取得时的价值进行分割，则可能造成对一方当事人的不公。 应当以房屋现存价值作为夫妻共同财产进行分割，原因在于财产的价值并不是一成不变的。如果 ...
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商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅 ，合同依然在生效条件满足时就生效; 2)、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁 ...
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，或拿到离婚证后又对财产分割问题反悔。nbsp还有一种情况，当初离婚登记时心甘情愿达成了财产分割协议，比如有的人为了尽快离婚，表示愿意放弃所有的财产。 这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定 ...
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农村集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，不受法律保护;城镇居民不可以购买小产权房;对小产权房违法用地不予确权登记发证。那么小产权房买卖有什么隐患?小产权房 了严格的限制，这样看来，农村宅基地的所有权在集体，使用权仅限于村民，农民将房屋卖给城市居民实质上是使用土地进行了非农建设，该种行为被法律所禁止， ...
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到期不还，抵押楼房归钱某所有等内容。之后胡某将该登记为自己名下的房屋办理了抵押登记并将产权证书交付钱某。2007年胡某公司破产，无力偿还借款。同年 登记并将产权证书交付钱某，应当认定钱某是善意第三人，善意取得抵押权，该房屋抵押权生效。 同时，根据我国《物权法》第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前 ...
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建委查询，确认结果。 2. 房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。 这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人，有多个 几方面： (1)以优惠价、标准价购买的公房出售时要按成本价补足费用。许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，购房者要确认该房屋是否 ...
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