而有效;因拒绝追认或撤销而无效。《合同法》第49条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有正当理由相信行为人 以被代理人主观上有过错为要件。只要相对人有理由相信行为人有代理权，则无论是否由于被代理人的过错所致，被代理人都要承担委托授权的责任。例如，被代理人事先 ...
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包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，最重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好，如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当。 屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定 ...
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是合同所必须的，最后达不成协议，也是可以预料和常态的风险，但是如果是非正常的恶意磋商(具有过错)，导致合同不成立、无效或者被撤销，那么不诚信的当事人就 诚实信用原则的行为。《合同法》第43条规定：当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该 ...
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代位权更为严格的限制。 （二）撤销权成立的后果是债务人放弃债权或转让财产的行为自始无效3.根据无效行为处理准则，第三人应就取得之财产恢复原状，应当 三种观点比第二种观点易于操作，也不违背撤销权制度的创设目的。至于全部撤销是否会妨碍债务人处分自由的问题，笔者不以为然。因为，撤销权制度本身突破了传统的债的 ...
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债务关系。作为违约责任形式的损害赔偿，与缔约过失责任中的损害赔偿、合同无效后的损害赔偿、合同撤销后的损害赔偿所不同的地方在于它仅能基于合法有效的合同 用于约定损害赔偿。③是否预见到或者应当预见到的可能损失，应当根据订立合同时的事实或情况加以判断。 （3）减轻损失规则。 所谓减轻损失规则是指一方违约后， ...
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提出，拒不改正的；(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；(六)被依法追究刑事责任的。这一规定明确了用人单位可以解除劳动合同 的。录用条件是指用人单位在招用劳动者时提出的具体要求和标准。工作岗位不同，用人单位对劳动者提出的录用条件和标准也不同。为了考察招用的劳动者是否符合所要求 ...
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此条款属于无效条款，其在内容上免除了用人单位自身的法定责任，排除了劳动者的基本权利，是不符合立法精神的。...
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时无法或者因客观原因不能知道出让人为无权处分人为前提。很明显，A明知被告出售的房产是原告与被告的夫妻共同财产。4、该房的市场价值远远不止60万元。两被告互相串通，故意压低房价。根据我国《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式 ...
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的保险公司进行调查。在一家知名人寿保险公司的广州分公司，记者向这位代理人打听在广州是否可以购买到高额的境外投资型保险时，这位代理人竟然很爽快的就答应了下来， 签发地点，必须这个公司的注册地点。如果不在注册地点，那么签发任何保单是无效的。这个无效影响是很大的，首先对于客户来讲不能得到正常的索赔，而且它会 ...
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、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效；四、审核该房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，取得原售房单位同意卖家售房的书面意见 代理买卖双方对价格进行评估，申请异议复核程序；九、交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。如果用贷款买二手房，律师在二手房抵押贷款中主要做如下 ...
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