一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 《担保法解释》 六、关于定金部分的解释 第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同 定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。 第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、 ...
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的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他 执行难 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的司法解释第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封 ...
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单位犯罪活动，根据刑法的有关规定，现对审理单位犯罪案件具体应用法律的有关问题解释如下： 第一条刑法第三十条规定的公司、企业、事业单位，既包括国有、 承担民事责任，法律后果不同。刑法规定的合同诈骗手段是虚构事实或者隐瞒事实真相，合同法和民法通则规定的民事欺诈的是以欺诈、胁迫手段，两种行为的相同点是制造 ...
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、认干亲等），又在我国现行法律中无明确的规定，只是在最高人民法院的相关司法解释中有此提法[2]，在民间和审判实践中倒经常出现这样的说法。关于事实收养问题 恢复到行为前的法律关系状态。对此种情形，法律规定可以变通处理。对无效合同，合同法第58条明确规定，不能返还、没有必要返还财产的应当折价补偿，即以物权 ...
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）定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二。2.是动产质押中的一种。按照最高法院的司法解释：第八十五条债务人或者第三人将其金钱以 ）。那么就属于违约了，那么根据该保证金性质分别处理：1.是定金性质的，按合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为 ...
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的意愿，只要不违反法律的强制性规定和公共利益。民法对民事行为采取尽量有效的趋向，合同法就是采取这种理念，过多的无效对交易行为带来不安全。民法采取要式行为实际上是国家 在《继承法》第三条、的四条关于遗产的规定范围内。这当然包括司法解释关于这两条的扩展。对于其它内容，如关于家庭问题的处理，遗体处理问题都不 ...
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因此，对于实现担保物权的申请主体应暂以物权法的规定为准，不宜做扩大性的解释。至于抵押人、质权人、留置权人是否可以成为实现担保物权的申请主体，留待 实现担保物权的依据?根据新民事诉讼法立法本意，除了物权法规定的三类申请主体外，我国合同法第二百八十六条规定的建设工程承包人也可以作为申请主体。另外，我国的 ...
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可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议，即援用《合同法》第74条的债权人撤销权制度。 2、诉讼方式 只有当事人达不成协议的，才需要 体现物权法定主义。至于存续时间的长短，《物权法》第202条的规定取代了《担保法解释》第12条第2款的规定，即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使， ...
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下，虽然原告不丧失起诉权，但通常丧失了胜诉权，因为除非和解协议符合《合同法》规定的无效合同或可撤销合同的法定情节，人民法院一般会认定和解协议合法有效， 要求。如果医院方面不积极对事件进行调查处理，并且隐瞒和掩盖真实真相，既不解释病人及其家属提出问题，也不提出解决方案和提出书面处理意见的话，病人及其家属 ...
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造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 城市房地产开发经营管理条例第三十二条也规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程 人应当承担不能按照约定质量标准交付标的物的违约责任，依照合同法第一百一十三条规定判处。《解释》第十三条进一步规定，交付使用的房屋存在质量问题，在 ...
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