,担保人从国家得到的补偿金。本法第42条第3款明确规定,征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。例如城市居民将自己的房屋向银行作了抵押贷款,如果房屋被国家征收的,其所得的补偿金应当作为抵押物的代位物。...
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二)》的规定,这种情况有两种处理办法: 1.提前清偿所欠银行的贷款,涂销房屋所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题; 2.在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理。 ...
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之内,即可与开发商一起到房地产管理部门办理过户手续。在此之前,开发商已取得了房屋的大产权(一栋或数栋楼的产权),在双方交了过户手续费、 。nbspnbsp另一种可能是,发展商为解决资金问题,违规将已建成未销售的房屋先抵押给了银行,则购房人也无法顺利得到产权证。nbspnbsp3.产权证到手太慢的原因 ...
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签订购房合同后,如何办理合同备案?不办理合同备案行不行?nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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为购房合同提供律师见证服务。nbspnbsp6、代办购房合同公证、登记备案手续。nbspnbsp7、代办个人住房贷款手续。nbspnbsp8、代办房屋验收交接手续。nbspnbsp9、购房款资金监管。nbspnbsp10、办个人所得税抵扣手续。nbspnbsp11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼 ...
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,二手房租赁市场也对二手房买卖构成冲击。在一些地段好、配套设施齐全的区域,房屋租金普遍较高,况且还存在许多逃避税费非法出租的房主,这样使得出租比出售要火 包括买卖双方单位、公安局、派出所,甚至民政部门,加上评估、保险,到房管部门办理过户、抵押登记等所需要的时间,很难在一两个月之内将一笔贷款业务全部办完 ...
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万元。但因该楼房尚未建成,我无法办理房屋的相关手续。房屋建成后,该公司为了向银行贷款,准备以该栋楼房作抵押,就将该楼房的产权证办在了自己的 冻结。”据此,你有权要求采取查封措施的人民法院解除查封。你可以要求该公司尽快办理房屋产权过户手续,或者向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求法院对楼房进行强制执行。已 ...
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:有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的 初始 密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付 ...
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丈夫婚前以个人财产首付20%,以抵押贷款80%方式购买了一套商品房,婚后妻子与丈夫共同偿还贷款,而产权证则记载在男方名下。现夫妻俩面临离婚,该房屋如何分割? 分析:根据市高院对处理离婚财产的有关司法解释,在离婚分割财产时,该房屋依然为男方个人财产,剩余未 ...
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丈夫婚前以个人财产首付20%,以抵押贷款80%方式购买了一套商品房,婚后妻子与丈夫共同偿还贷款,而产权证则记载在男方名下。现夫妻俩面临离婚,该房屋如何分割? 分析:根据市高院对处理离婚财产的有关司法解释,在离婚分割财产时,该房屋依然为男方个人财产,剩余未 ...
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