有很大的区别：用银行储蓄来应付未来的风险，是一种自助的行为，没有把风险转移出去；而用保险则能把风险转换给保险公司，实际上是一种互助合作的行动。 ■存取 保险费；少数的一些险种除外，如定期养老保险等，你能得到的钱也是确定的。 ■所有权从所有权上看，你在银行存的钱还是你的，只是暂时让给银行使用；而你买保险 ...
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有很大的区别：用银行储蓄来应付未来的风险，是一种自助的行为，没有把风险转移出去；而用保险则能把风险转换给保险公司，实际上是一种互助合作的行动。 ■存取 保险费；少数的一些险种除外，如定期养老保险等，你能得到的钱也是确定的。 ■所有权从所有权上看，你在银行存的钱还是你的，只是暂时让给银行使用；而你买保险 ...
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赔偿责任，向被保险人支付保险赔偿金后，在其赔偿限度内就取代了被保险人对该项财产的所有权，有权向造成损失的第三者提出赔偿请求。保险人的这种权利就是代位求偿权 保险金额进行赔偿。同时，人的生命或者身体与财产不一样，是不可能发生权利转移的，保险人在给付保险金后，并不能由此而取得任何权利。因此，本条规定，人身 ...
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名称、住所； （2）二手房的座落地点、面积、四至范围； （3）土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限； （4）二手房的规划使用性质； （5 买卖后的土地使用权 （1）居住房屋 居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。 未补交土地出让金的花园住宅出售时，买 ...
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，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 第二十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并 届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 第三 ...
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少的权利而承担了过多的义务，而作为合同当事人的银行利用自己的特殊地位，几乎转移了全部商业风险而只享有利润，这就很难说是正常的市场经济行为了。银行凭借特殊地位 取得的担保权利在本质上属于担保物权。根据物权的追及性，无论房产的所有权或者期待的所有权展转到何人之手，都不改变以该房产担保债权人实现债权的性质。 ...
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及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见；并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4.办理产权转移过户手续。 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后 ...
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再次抵押房产；且一旦其破产或倒闭，银行会对其资产（包括业主的房屋），进行清算与清偿。再次，居住时若房产发生意外，业主照样需赔偿。由于业主占有使用房屋，房屋所有权虽未转移，但风险已转移至业主；一旦遇到火灾等情况，保险赔偿由开发商领取，但若由于业主使用不当造成房屋毁损，却 ...
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交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见；并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4.办理产权转移过户手续 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约， ...
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契税，是指当房地产所有权发生转移时，就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让；土地使用权转让 交换都需要交纳契税。契税除了具有一般税收的性质和作用外，还具有证明房地产产权转移合法性的作用。交纳契税也是购房者应尽的义务之一。 契税的计算仅从公式上 ...
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