，如办公房有共有人的，还必须经过全体共有人的书面同意，不然可能会导致租赁无效。 四、注意转租问题 由于公司经营存在一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。对此，公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面 ...
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抵押或转卖，即使现在没有，将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如继承人共有、家庭共有、夫妻共有，对此买受人应当 部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租 买卖不破租赁 ，买受人有可能不 ...
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，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行二手房交易。 (二)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻 人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (三)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担， ...
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利益，笔者认为此定义过于狭窄。比如，一个没有参加保险，既不是投保人也不是被保险人的人，是否会因自己的财产和人身安全而受益，自己的财产损毁和 。投保人对保险标的不具有保险利益的，保险合同无效。 第 2 页 被保险人为保险利益主体。部分学者主张，设立保险利益原则主要是为了防止人们利用保险进行赌博并降低道德 ...
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人邱文强与被执行人周淑蓉夫妇签订的《房屋产权转让协议书》属于恶意协商的无效合同。且该房屋买卖距今已过了十几年，但异议人也并没有积极 提起诉讼，该裁定已发生法律效力。 评析 本案双方当事人争议的焦点是：案外人未办理房屋过户登记手续是否存在过错。 1.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 ...
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案情】 孙某以其母经北京某律所见证订立的遗嘱，在继承诉讼中被法院认定无效，导致其未能依其母的遗嘱享有相应继承份额为由诉至法院，要求某律所赔偿其经济 的合同目的，该所有义务为李某提供完善的法律服务，维护当事人的合法权益。 当事人是否可以在合同中对律师在见证过程中应尽的义务进行约定？对律师见证的要求，已经 ...
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的50%）。2014年10月19日，朱某在从事挖树时突然倒地，经医院抢救无效于同日死亡。原告杜某于2014年10月20日向保险公司报案，保险公司于同年 规定，合法有效，双方均应恪守。朱某死亡是否符合保险条款中的意外伤害的构成要件是本案的主要争议焦点。 案涉保险合同《家庭意外伤害保险》条款第6.3条规定 ...
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作为被告、张某兴作为第三人诉至法院，要求确认农村房屋买卖合同无效。 【解析】 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份密切相关， 四是要查明房屋出让有无经过审批、登记手续，集体经济组织对房屋买卖是否知情及对宅基地使用权持何种意见。 本案中，张某与孙某经平等、自愿协商，签订了 ...
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人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第三条 投保人或者投保人的代理人订立保险合同时没有亲自签字或者盖章，而由保险人或者保险人的代理人代为签字或者盖章的， 该条款将被认定为无效。格式合同中责任免除条款的效力取决于提供格式条款方是否依据法律规定履行特别提示和说明义务。本案中，投保单是保险人代理人代为签字 ...
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与陈某协商不成，故向法院起诉，要求确认袁某享有房屋所有权。 【分歧】 关于是否应支持袁某享有房屋所有权，存在以下两种不同观点： 第一种观点认为，我国物权变动 儿子陈某某该房屋的行为是无权处分，且陈某某在该房屋买卖合同中签字，陈某某明知该房屋已经出卖给了袁某而接受赠与，该赠与行为无效。因而，虽然房屋转移 ...
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