司法实践中，也存在因买卖时间长、交易双方已经实际履行完毕、购房人已经实际居住等情况下认定为有效的案例。这样的有效裁判不仅能反映裁判者对公平、诚信的内心 。 在我国城市化进程不断深入，城市建设和城市规模不断扩大的情况下，大量土地被征收征用，尤其是城市周边的农村集体土地，这一过程也涉及对农村集体土地上房屋 ...
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有法不依的印象。 因此，他们建议此次修改婚姻法将法定结婚年龄与国家政策规定的晚婚年龄相一致，这样既能体现依法行政，又便于操作和执行。这个意见也未被采纳。 的科学根据，而且能被广大群众所接受，完全符合我国的实际情况，是切实可行的。1980年婚姻法规定男子的法定结婚年龄比女子的法定结婚年龄大二岁，并不是说 ...
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收据，还款人应妥善保存收据。 通常是指借一些钱了以后按期归还和借钱数额的凭证，如果没有借条，别人就能赖账或者违约。注意在赌博情况下写下的借条 时效难以计算。债权人可能不得不面对借条是否已经超过诉讼时效的法律问题。尽管文书的形成时间有可能通过物证鉴定来确定，但这样做也并非绝对可靠，而且将增大当事人的费用 ...
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，通常简称为法拍屋，也有称之为银主盘。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定 法院出具的相关查封、扣押或拍卖通知书，或者银行抵押通知书。 一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时 ...
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。本条规定，合同解除后，有权要求赔偿损失。这样规定的理由是： 1、合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得请求赔偿损害，那么一方当事人因 承运人已发生的港口费用和船舶待时费用。 4、在因第三人的过错致使合同不能履行而解除的情况下，债权人不能直接向第三人主张权利，如果债务人不承担解除 ...
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肯定的，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确 、利息此前已按月归还)提前还给银行。 实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家 ...
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书面合意而败诉。因此，在借贷时，出借人应要求对方写借条，如遇特殊情况，当场无法定出借条的，应有第三人作证，事后补上借条。还款时出借人应当出具收据，还款 产生争议，对出借人非常不利。 其次，借条尽量简洁明了，不要用模棱两可的语言，比如：a借b一万元这样的语言无法明确是谁向谁借钱，应当用借给而不是借，没有 ...
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妇女知道家丑不外扬不利于自我保护，如果对家庭暴力一味忍气吞声，逆来顺受，这样造成的结果必然是助长了家庭暴力，使自己成为反复受害者。同时，社会也应当为受害 同样加强了国家机关在这方面的职能，赋予其一些特权，比如警察在没有提出刑事控告的情况下可羁押施暴者长达48小时，以及在怀疑家庭暴力已经发生或正在发生时 ...
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，符合《解释（二）》 第十条第（三）项规定的情况，法院判令原告返还彩礼是正确的。 （二）彩礼的给付、收受主体 实际生活中，给付彩礼问题并不单纯的是 的原则，在彩礼返还数额上，笔者认为，可酌情减少。在实践中也存在这样的情况，即双方已同居多年的，男方要解除同居关系，以未办理结婚手续为由，要求返还彩礼，此时 ...
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仅登记了一方的名字时，下家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的。 在实践中，有时会出现这样的情况：属于共有财产的房屋未经全部共有人同意而被个别人出售后，其他共有权利人提起诉讼要求确认买卖行为无效时，如果下家是善意购房，即不知道上家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房 ...
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