上海市居住房屋租赁管理实施办法 -法律常识搜索

2012年上海市居住房屋租赁合同格式

上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 5-2 根据前款约定 ...

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上海市城市房屋拆迁管理政策释疑

的，11月1日以后需作出拆迁裁决和强迁的，在程序上适用新办法。4、《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的适用范围是什么？在本市国有土地上实施房屋拆迁又使补偿安置标准简单清晰，设置了最低补偿单价标准，并增加了价格补贴。因此，居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×被 ...

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房屋租赁问答

出租房屋申请表备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及《上海市房屋租赁条件》、《上海市实施城市房屋租赁管理办法》的规定，当事人在签订书面登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。其具体程序是：nbspnbsp（1） ...

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房屋拆迁指南

曰实施的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定：拆迁补偿安置可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额等价值的产权房屋调换；拆迁居住房屋，还可以实行以自房屋拆迁许可证核发之曰合法有效的房地产权证、租赁公房凭证、房屋租赁合同而被确定为被拆迁人。签订房屋拆迁补偿协议应包含以下主要内容： 1、被拆迁房屋 ...

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04年上半年上海房地产市场形势分析报告

5万户，拆迁居住房屋85.1万平方米，同比分别下降53.7%、60.8%。同时，严格拆迁审批制度，提高拆迁许可标准，拆迁许可指标下达数与可安置房源、加强房地产市场管理法制化建设近年来，上海以规范和发展房地产市场为导向，相继出台《上海市房地产登记条例》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市土地储备办法》等 ...

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家居装修常见法律问题解答

身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰违规行为的处罚五花八门,违规者不服气，处罚难实行的现象。近日建设部批准实施的《住宅室内装饰装修管理办法》明确了装修中禁止的行为和处罚标准。据建设部政策法规司的 ...

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个人房产增值部分在离婚时的分配

以个人财产投资的所得属于夫妻共同财产，那么一方用婚前个人财产支付首付款购买的房屋升值所产生的收益，认定为夫妻共同财产较为妥当。笔者不赞同这种观点。举证证明房产出租经营管理完全由己方实施的，与对方无关，租金收益就应归己方所有。我国部分法院的处理办法与上述思路不谋而合。如《上海市高级人民法院关于适用 ...

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