的各项税费，尽量避免实际发生的交易费用与自己的经济预算产生冲突。 买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》时，应注意约定以下条款：具体办理权利转移登记的时间； ，租赁关系的转移问题；卖方原先有银行贷款的，应约定提前偿还银行贷款及办理房地产抵押注销手续的时间；买方如需申请公积金、商业贷款的，应约定申请贷款的 ...
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涉嫌组织他人偷越国境罪被羁押导致双方交易受阻，合同无法继续履行，现原告主张解除双方签订的《上海市房地产买卖合同》（编号为XXXXXXX，第三版）， 均系 标准没有明确规定，法院在作出相应判决时一般会考虑受害人的实际损失，并兼顾合同的履行情况、被告的过错程度等因素，根据公平原则酌情确定违约金数额。建议 ...
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补偿对方的经济损失。近日法院的判决，却使得方先生夫妻大跌眼镜，双方的《上海市房地产买卖合同》仍需继续履行。今年1月下旬，经房屋中介商介绍，方先生夫妇与 ，方先生夫妇已收到自己支付的房款32.4万元，却在没有理由情况下拒绝履行合同，违反了诚信原则，毁约是故意行为，理应承担民事责任。方先生夫妇提出愿意承担 ...
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法院均不支持。这也就意味着，哪怕解约通知并没有依据，但也仍然可能产生解除合同的法律后果。 三、怎样发通知？ 通知以书面形式发出，同时保留复印件，并以 通知示例如下： 解约通知 张三： 本人与你于2009年12月1日签订了《上海市房地产买卖合同》，约定你应当在签约后十日内支付房款首付50万元，但你至今未 ...
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》。约定：朱某为双方交易提供居间服务。2016年9月14日,黄某、顾某签订《上海市房地产买卖合同》及补充协议。约定：双方以150万元的价格交易系争房屋，2016年10月10日前共同至房地产交易中心办理转让过户手续。付款时间：2016年9月14日支付首期购房款66万元（含定金5 ...
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委托，需提交授权委托书，受托人身份证明； 5.卖方（个人）提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明； 卖方（单位）提供公司 开具的付清当年土地使用费证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明； 6.买卖双方签订《上海市房地产买卖合同（现售）》，涉外交易需要公证； 7.买卖 ...
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合同》，约定吴欣以265万元价格购买张磊名下一处房屋。之后，双方签署《上海市房地产买卖合同》，吴欣向张磊支付20万元定金。双方约定，若卖方在收取定金后 磊返还20万元定金及利息。一审法院认为，吴欣是否属于限购对象存在不确定因素，合同解除系双方意志以外的原因所致，故判决张磊返还定金20万元。张磊不服，上 ...
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余万元。嗣后，房产中介公司、周女士、出售方朱先生，三方签订了《上海市房地产买卖合同》，并至交易中心办理产权过户手续，因各种原因，当日未完成过户 万女士支付违约金24200元的诉讼请求，不予支持。 评点 法院认为，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 ...
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【案情回放】 2016年5月，肖女士夫妇与张某签订了网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买本市松江区的某套房屋。双方约定在 政策的目的，本身目的已经不正当。其次，肖女士夫妇这一离婚又结婚的过程，是否属于合同约定的婚姻状况发生变化，张先生在这种情况下是否负有与肖女士夫妇重新签订网签版 ...
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【案情回放】 2016年5月，肖女士夫妇与张某签订了网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买本市松江区的某套房屋。双方约定在 政策的目的，本身目的已经不正当。其次，肖女士夫妇这一离婚又结婚的过程，是否属于合同约定的婚姻状况发生变化，张先生在这种情况下是否负有与肖女士夫妇重新签订网签版 ...
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