物权公示原则是传统民法的原则，虽然具体制度的规定可能有差异，但是各国物权制度通行的原则。 物权公示原则说的是两个方面的问题：第一个方面，物权人 信实际上是物权公示原则的两个方面。物权公示的主要方法是：不动产物权的设立、变更、转让和消灭经过登记发生效力，动产物权的设立、转让通过交付发生效力。也就是说，要 ...
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无需过户登记；唐灵主张，本案应适用《物权法》第九条之规定，不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。本院认为，该问题首先要厘清《物权法》与《婚姻法 人伦或财产关系的规定不是出于功利目的创设和存在，而是带有公法意味和社会保障、制度福利的色彩，将保护弱者和利他价值取向直接纳入权利义务关系的考量。 因此， ...
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，无需过户登记;唐灵主张，本案应适用《物权法》第九条之规定，不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。本院认为，该问题首先要厘清《物权法》与《婚姻法》 抑性，对《婚姻法》的适用空间和规制功能予以尊重，尤其是夫妻之间关于具体财产制度的约定不宜由《物权法》过度调整，应当由《婚姻法》去规范评价。本案中，唐 ...
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的形式展示物权存在和变动的情况。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十 使用、收益和处分的权利。 并且对私人所有的财产项目进行了列举，规定了严格的保护制度。物权法在第六十四条至第六十六条规定私人对其合法的收入、房屋、 ...
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体现了德国人严谨细致的思维模式，但其无因性理论所带来的实益基本上可通过其他制度加以实现，而其同时所带来的负面问题却不容忽视。当然在否定了无因性之后，也 过户登记手续的情况下，由于我国物权法对不动产以登记为公示方式，仅仅房屋交付并不发生所有权的变动，在先买受人无法直接主张物权保护的情况下，一味片面的维护 ...
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某住宅开发公司开发建设的，某桂阳县住宅开发公司只收取项目管理费和协助办理有关产权登记手续。所涉项目土地的招拍挂、工程的开发实施、房屋销售等工作都是李 权。 二、王某享有足以排除法院执行的物权期待权 考虑到实践中不动产登记制度尚不完善，对于买受被执行不动产等需要登记财产的案外人而言，即使没有取得物权，但 ...
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不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记成为一项不动产物权变动的公示制度，无疑促成了一种即安全又公正的不动产 可期待利益，当购房人向房产公司支付完合同的对价后，可以依据合同及预告登记，获得预售商品房的所有权。 查封是国家权力通过诉讼程序对私权的干预，最终目的 ...
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均为无效合同，本案应按无效合同处理。 第二种意见认为，房屋属不动产，根据民法原理，可以适用善意取得制度，尽管二次卖房行为均无效，但廖某已付了房款， 办理物权登记的，不影响合同效力。意思是没有办理不动产物权登记的，不发生物权效力，但却不影响合同效力，合同的效力应依据《合同法》来判断是否有效。如果合同有效 ...
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均为无效合同，本案应按无效合同处理。 第二种意见认为，房屋属不动产，根据民法原理，可以适用善意取得制度，尽管二次卖房行为均无效，但廖某已付了房款， 办理物权登记的，不影响合同效力。意思是没有办理不动产物权登记的，不发生物权效力，但却不影响合同效力，合同的效力应依据《合同法》来判断是否有效。如果合同有效 ...
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的保护，即其建立在占有的权利外形上，对此外形的信赖值得法律保护，从而使物权人负起某种外形责任。善意取得涉及民法财产所有权的静态安全与财产交易的动的 及各国立法实践中观点不一。这主要是由于不动产的所有权公示原则与动产不同，不动产是以登记为公示原则，而各国不动产登记制度亦不相同，存在形式审查和实质审查的 ...
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