公司签订《居问服务合同》，根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的 收取一定的报酬。这里应当注意的是中介公司收取费用的前提是买卖双方就房屋买卖达成一致，签订《房屋买卖合同》，如果买卖双方不能就房屋买卖达成一致的，则 ...
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该交易房屋有营业税的告知义务。交易房屋是否应缴纳营业税是影响委托人杜先生作出购房决定的重要事项之一，中介公司有义务在促成合同成立前，核实相关事项后向杜 纳税情况，导致合同目的未能实现，买房人因过户需交纳近2万元营业税而反悔不买房，中介公司对于交易失败应承担缔约过失责任。如果买卖房屋交易失败的责任在中介 ...
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错觉，招牌模仿知名公司。不少小中介公司招牌通常在名称、设计、颜色等方面上有意模仿知名公司招牌，有的甚至直接冒用知名公司的招牌，目的是巧借知名公司 或者客户详细资料，制造购房陷阱。 手段三：不择手段获取客户或者业主资料。一些不良中介还会采用下列途径获取客户或业主资料：例如通过非正规途径从楼盘的物业管理处 ...
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了合同约定的居间义务，双方未能成交的原因在于张女士没能办出贷款，而这不是中介公司的责任，故佣金仍应按约支付。而陈先生夫妇则认为，其委托x中介公司 也使房屋买卖双方降低了对贷款风险的预见。现因买方未办出贷款未成交，对此，中介公司和买卖双方均有过错，故中介不能收取相应佣金，法院终审判决驳回中介公司诉讼请求 ...
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资格证书才能执业。而且执业证书实行年度审核制度。 要注意的是，目前有的中介公司挂羊头买狗肉打着某公司的招牌，实则与之并无任何关系，从事无照经营， 顾客租赁房屋，事成之后收取佣金，然后一走了之。这样无论对出租方或是承组方都会埋下不安全的隐患。 其次，要看中介公司的业务是否属于其经营范围。有的中介公司擅自 ...
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该物业交付使用的时间为卖方收齐房款当天，但需在当年6月30日前交付使用；2中介作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费；3卖方签署本合同后不出售该 倍退还定金，但前提是三方合同里有中介公司代为收取定金的约定，如果事实上没有此项约定，并且买方没有取得相关的证据，买方就只能哑巴吃黄连，有苦说不出了。因此 ...
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我给他们交了钱，中介才提供的。”至此我才明白，敢情在报上登求租信息的人是中介公司的一种骗术。最终我决定把房租给学生住。我在电话中告诉他们，第二天上午9点 我早早地起了床，一副好心情准备出门，谁知被电话烦透的我爱人把门锁了，就是不让我把房子给陌生人住。为此我和他大吵一架，好不容易熬到中午了，我爱人才打开 ...
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我给他们交了钱，中介才提供的。”至此我才明白，敢情在报上登求租信息的人是中介公司的一种骗术。最终我决定把房租给学生住。我在电话中告诉他们，第二天上午9点 我早早地起了床，一副好心情准备出门，谁知被电话烦透的我爱人把门锁了，就是不让我把房子给陌生人住。为此我和他大吵一架，好不容易熬到中午了，我爱人才打开 ...
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被依法判处有期徒刑十五年,但购房款早已被其挥霍。 为此,杨先生等7人将中介公司兴远经纪中心告上法庭,要求赔偿所损失的购房款及中介费。 北京市大兴区人民法院 了中介费,促成了相关交易,因此居间合同关系成立。7名被害人与高某并不认识,都是基于对兴远经纪中心的信赖,才与高某签订合同并支付购房款。 然而,兴远 ...
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总面积为(150+40)平方米，于某认为136万购买190平方米的房子比较合适就与中舟公司签订了《购房意向书》，并交付了意向金。随后，于某与房主田某及 进行了与实际情况不符的表述，因此中介公司在订立合同中存在过错，应承担相应责任。 律师评析 本案所涉房屋是二手现房而不是期房，它客观存在，并且结构明了， ...
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