不能过户的二手房是否可以购买 -法律常识搜索

买卖二手房“避税”招数使不得

在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。手段四：假离婚。根据规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活条款后的空白行或在合同后填写附加条款，写明要表达的意思，以免不必要的麻烦。业内人士提醒广大市民。在购买二手房之前，为谨慎起见，大家也可向相关的法律人士 ...

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二手房怎样办理住房公积金贷款？

并出具个人信用评估报告及信用等级。应该说信用等级的评定，是对借款申请人口前信用状况的综合评价。不能简单地说如何才能评为AA、AAA ，但高学历、办理过户银行放贷买方领取产权证购买二手房申请公积金贷款一般由住房置业担保公司代办过户手续，从申请到银行放款一般在3 到10个工作日内就能办结，同时仅收取 ...

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二手房怎样办理住房公积金贷款？

并出具个人信用评估报告及信用等级。应该说信用等级的评定，是对借款申请人口前信用状况的综合评价。不能简单地说如何才能评为AA、AAA，但高学历、办理过户银行放贷买方领取产权证购买二手房申请公积金贷款一般由住房置业担保公司代办过户手续，从申请到银行放款一般在3到10个工作日内就能办结，同时仅收取 ...

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七大注意事项一步到位玩转二手房“转按揭”

房产交易中心为双方办理过户手续，完成产权转移。第七步，把资金监管账号里的剩余房款结算给卖房人，同时为买房人做抵押登记。二手房交易过程七项注意风险就是房屋评估价偏高或偏低，偏离房屋的市场价值。高了卖不出去，低了将遭受损失。合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么全面，但 ...

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买二手房应如何办理按揭风险小

第一步看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的，资金划入借款人指定账户。为避免二手房按揭贷款过程中存在的风险，专家建议：首先，要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的风险。目前比较合适的 ...

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二手房房屋买卖合同解除的条件有哪些？

。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 (5).中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款 ...

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关于车位买卖的六大常识

一、车位能不能进行买卖? 能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在两个正常车位要低一些。六、车位交易流程有什么? 车位买卖流程：车位检验签约缴税过户。 1、车位核验所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及 ...

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当心遭遇“瑕疵房” 七类房子慎买

不好，但由于房价上涨迅猛，承受不了高房价的购房者，殡仪馆附近的低价房，也可以考虑。如今发现，近殡仪馆的房子，涨幅虽然不能与其他的房源相提并论，但也能缓慢上升。凶宅李女士通过某中介购买了闵行某小区的一套二手房，入住不久即从邻居处得知该房屋半年前曾经发生过命案。也就是说，李女士在不知情的情况下买了一套 ...

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黑中介违规手法大曝光

通过银行贷款大量购房，之后隐瞒房子已抵押给银行不能交易的事实转卖他人，当买主付款后，王以种种理由拖延办理交易过户，以此套取大笔流动资金进行各种投资。当数以百万放贷人资质审查不严也是导致悲剧的原因。在此需要告诫广大消费者的是，在决定购买二手房之前一定要先去区房产交易中心查询一下该套房产的现状是否抵押或 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型与产生原因

都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房 ...

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