房屋预售许可证》后，王先生与开发商签订了《房屋认购协议》。协议内容如下： 甲方：王先生 乙方：上海市房地产开发有限公司 依据《中华人民共和国合同法》及其它相关 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的， ...
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想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20%的部分，可以主张返还。 因此在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是定金方式还是订金方式，有没有另有约定。 签了认购书怎么要回定金 上面讲到，买房人与开发商之间签订的《房屋认购协议》中交付的定金明确了是定金的，且不超过法定比例20%的，是没有理由主张 ...
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来说，是个非常特殊且值得纪念的日子，当银先生接过法院强制执行的63.8万元房屋索赔款时，感动得热泪盈眶。这场一波三折历时3年多的官司，在法律的正义下， 2栋32b的一套现楼单位，交付订金后与开发商签订了《认购书》。按约定，签订认购书当日，开发商就与当事人银先生办理了入伙手续。不久，银先生将27万多元的 ...
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女士发现该楼盘并没有取得商品房预售许可证，随要求退回定金。 张小姐不久前与开发商签订了《商品房认购协议》，并交纳订金1万元。开盘后，张小姐如期前往签约，但 合同，以避免在与开发商签订正式商品房买卖合同时由于某些条款达不成一致而无法签订合同，从而损失定金或订金。 若购房者确实已选好自己中意的房屋，可先与 ...
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未能签约，所付订金不予退还。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就不退还订金，为了避免订金的损失 ，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。 合同陷阱几经斟酌后，客户便要决定购房了，因此得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下， ...
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二 逾期不签合同，定金打水漂 【基本案情】去年4月，陈燕妮与一开发商签订《房产定购协议书》，并支付定金1万元。协议中约定，陈在当月27日前签订《商品房 退定金，故1万定金不予退还。 案例三 《房地产认购书》原件丢失，开发商退还定金 【基本案情】王司宇与开发商签订了《房地产认购书》，购买别墅一套，并支付 ...
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图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向；第二要标注面积，或者是面积的标尺。 陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定 规避风险的一种方式。善良的购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。 对策：看清楚补充协议的条款，最好的办法是找一个律师来帮 ...
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中签订补充条款的行为，购房人完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房人在交纳定金时，未与开发商在认购书中作出如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致 除非双方另有规定在先。 九、关于合同更名 购房疑问：我在上次房展会上与开发商签订了商品房买卖合同，现在想把产权人改成儿子的名字，这种作法是否可行？ 律师 ...
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了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。㈥面积确认和差异的确定。 [1][2][3][4]下一页常见陷阱及规避陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。 ...
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按约定支付了转让款，李某乙将《渝西商城内部认购合同》原件和收款收据交给李某甲。 2009年7月5日，重庆建雍房地产开发有限公司（以下简称建雍公司） 违背诚实信用原则，自行与开发商签订了正式的《商品房买卖合同》，之后更在接房后进行了房屋装修，其行为已构成根本违约，导致了双方转让协议的解除，应当承担违约 ...
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