专有所有权 -法律常识搜索

业主对专有部分如何行使所有权

部分，如予以居住、使用、租赁或以其他方式予以利用，并排除他人之干涉。专有所有权的行使须受以下限制：(1)保护建筑物的使用目的；(2)保护建筑物的基础、结构、牢固及安全；(3)保护建筑物美学上的外观；(4)保护其他住宅所有权人的安全、安静及住宅环境秩序；(5)维护善良风俗、习惯及住宅居民的作息 ...

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房地产法律常识：建筑物区分所有权

、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 1、专有所有权是建筑物所有权人对专有部分享有的自由使用、收益和处分的权利。《物权法》第七。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 2、共有所有权《物权法》第73、74、79条明确规定以下部分属于全体业主共有： ①建筑 ...

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建筑物区分所有权的法律关系

的权利，负有不得侵害的义务。建筑物区分所有关系构成要素是： 1．主体建筑物区分所有权法律关系的权利主体是全体业主。在这一个法律关系中，业主是一个整体，就区域中是业主自己所有的，整个建筑是大家共有。在这个专有部分上，设立的就是一个所有权，是一个所有权的绝对关系。 3．相邻关系第三个法律关系是相邻 ...

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建筑物区分所有权的法律关系

的权利，负有不得侵害的义务。建筑物区分所有关系构成要素是： 1．主体建筑物区分所有权法律关系的权利主体是全体业主。在这一个法律关系中，业主是一个整体，就区域中是业主自己所有的，整个建筑是大家共有。在这个专有部分上，设立的就是一个所有权，是一个所有权的绝对关系。 3．相邻关系第三个法律关系是相邻 ...

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业主对专有部分以外的共有部分权利义务

部分享有的共有和共同管理的权利是否一并转让等问题，看法不一。物权法明确规定业主对专有部分以外的共有部分既享有权利，又承担义务。这一权利义务包括两部分内容。以外共有部分的共有权，以及对共有部分的共同管理的权利。如果业主丧失了对专有部分的所有权，也就丧失了对共有部分的共有权及对共有部分的共同管理的权利 ...

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商品房外墙面的所有权归谁

，出让人开发商对外墙已经实际进行了转让，本幢楼区分所有权人全体因取得各自专有产权而享有对外墙的区分所有权之共有权。由于房屋出让，开发商成为非所有权共有部分。这是因为，墙壁内预先设有维持建筑物正常使用必需的各种管线，如果作为专有使用则不利于整体建筑物的维护和管理。再者，对外墙面使用权的行使及所得收益 ...

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如何区分建筑物所有权？

所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有权和共同管理的权利。第一，业主对专有部分的所有权。即本条规定的，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分第三，业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权。即本条规定的，业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。物权法规定，业主可以自行管理建筑物及其附属 ...

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业主对建筑物享有哪些所有权？

权通过参加和组织业主大会对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项进行管理。业主建筑物区分所有权的三方面内容是一个统一的、不可分割的整体。在这三方面的权利中，专有部分所有权占主导地位，是业主对共有部分享有共有和共同管理权利的基础。若业主转让建筑物内的住宅、 ...

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集成电路布图设计专有权有哪些

膜作品，则所有权人是指雇佣该掩膜作品创作人的雇主。第二，因为集成电路布图设计是一种工程设计，故其精神权利远不如经济权利那么重要，有关专有权的无独创性的部分不是侵权行为。此外，反向工程中的复制属侵权例外，这一点在专有权限制部分讨论。 2.进口权、销售权、提供权《中国集成电路条例》第三十条(二)款 ...

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物权法解释：第四十一条【国家专有】

专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。【解释】本条是关于国家专有的规定。国家专有是指只能为国家所有而不能为任何其他人所拥有。的专有财产由各个相关单行法律、行政法规规定，本条只作概括性规定。国家专有的财产包括但不限于以下各项： 1．国有土地。依据法律、行政法规的规定，属于 ...

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