。根据四方新城业委会的主张及提供的证据，判决四方盛发公司返还四方新城业主委员会维修资金1,773,017.95元及对应利息。 一审判决后，四方盛发公司不服 权向开发商主张返还维修基金，但问题在于该诉讼是否构成共同诉讼及是否需要所有业主共同起诉？最高法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第七十二 ...
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，可以自己名义提起诉讼。二是2005年最高人民法院对安徽省高级人民法院《关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的请示》的答复(〔2005〕民立他字第8 债务的决议。如果该笔资金确已全部或部分用于小区公益项目，小区全体业主应当承担相应的清偿责任。执行法院可依托有关政府部门和基层组织及社区基层组织 ...
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某大市场开发商指定的前期物业管理企业。2014年5月18日被告与该小区的144户业主签订了不定期《前期物业管理协议》，由于种种原因该小区部分 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定了业主委员会请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持。 从上述批复以及司法 ...
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公告不少于5日。 （五）刻章。 筹备组到公安部门办理刻制**小区（大厦）业主大会公章手续，公章式样一式两份，报区国土房管局、街道办事处（区人民政府）备案 及业主大会决定在小区（大厦）内明显位置张贴公告不少于5日。 （六）备案。 业主委员会自产生之日起30日内，将下列资料送区国土房管局：1、业主大会成立 ...
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公告不少于5日。 （五）刻章。 筹备组到公安部门办理刻制**小区（大厦）业主大会公章手续，公章式样一式两份，报区国土房管局、街道办事处（区人民政府）备案 及业主大会决定在小区（大厦）内明显位置张贴公告不少于5日。 （六）备案。 业主委员会自产生之日起30日内，将下列资料送区国土房管局：1、业主大会成立 ...
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详见《物业管理条例》第35条） 问：如何选聘物业管理公司？ 答：业主大会授权业主委员会组织招标，通过招标方式选聘具有相应资质的物业管理公司，但有下列情形 标准交纳首期专项维修资金。不足物业总投资2％部分，则由建设单位按业主大会决定方案交纳。 （2）核发商品房预售许可证在1998年9月30日前或者购房者 ...
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主体资格，应当裁定驳回杨某的起诉。持这种观点的人认为，法律法规没有赋予小区业主通过行政诉讼进行救济的权利，故杨某不具有原告主体资格。 另一种意见认为， 实际影响的行为不属于人民法院行政诉讼的受案范围。本案中，被告对在水一方小区业主委员会的变更备案行为，仅是一种告知行为，并非行政许可。根据《物权法》、《 ...
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的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定。例如可以对制定和修改业主大会议事规则作出决定，对制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约作出决定，对选举、更换业主委员会作出决定，对选聘、解聘物业眼务企业或者其他管理人作出决定，对筹集、使用建筑物及其附属设施的 ...
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的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定。例如可以对制定和修改业主大会议事规则作出决定，对制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约作出决定，对选举、更换业主委员会作出决定，对选聘、解聘物业眼务企业或者其他管理人作出决定，对筹集、使用建筑物及其附属设施的 ...
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的物业管理纠纷案件呈明显上升趋势，究其原因，大多都是由于物业管理公司及业主委员会在物业管理中的法律关系不明确，各自的权利义务关系不清晰，故笔者在 进行代理活动。但物业管理公司在物业管理活动中是根本不可能完全忠实地按照业主、业主委员会指示从事物业管理服务工作的，物业管理公司作为企业法人，是独立运作的。 ...
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