3、漳平市城乡建设规划局证明1份，证明漳平市凯源锦绣名城小区至今未成立业主委员会；4、福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司与原告签订的《前期物业管理 应当驳回起诉。 漳平市人民法院支持第二种意见，即书面催缴应为物业服务企业向业主追缴物业费的前置程序。理由如下: 一、法律明确规定 《物业管理条例》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-725744.html -了解详情
物业公司拒绝就收益情况提供证据，法院根据证据规则推定业主委员会的主张成立。此种情形下，收益应归业主共有，但关键问题在于原告的诉讼主体资格，即 2016年版，第164~165页) 法律依据 1.《中华人民共和国物权法》 第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有 ...
//www.110.com/ziliao/article-695328.html -了解详情
，该物业公司因服务水平低下，被吊销了营业资格。而中天物业管理公司在没有和业主签订任何合同的情况下，仍然用原班人马，继续按照原来的标准为小区的业主服务 产生。业主将有权行使对物业公司的招标、选用、监督、管理。据悉，新成立的业主委员会将实行阳光收费，定期公开财务账目。而且，他们不仅仅局限于降低物业管理费， ...
//www.110.com/ziliao/article-115123.html -了解详情
有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓且不认可该合同 形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。在约定的合同期限届满后，若物业服务企业继续为小区提供服务，业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-699140.html -了解详情
业主大会选举能够代表和维护自己利益的业主委员会委员，成立业主委员会。对不遵守管理规约，责任心不强，不依法履行职责的委员予以更换。 (四)选聘和解聘物业服务 附属设施。建筑物及其附属设施的改建、重建，涉及费用的负担，事情重大，需要业主共同决定。 (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。除上述所列事项 ...
//www.110.com/ziliao/article-287006.html -了解详情
业主大会选举能够代表和维护自己利益的业主委员会委员，成立业主委员会。对不遵守管理规约，责任心不强，不依法履行职责的委员予以更换。 (四)选聘和解聘物业服务 附属设施。建筑物及其附属设施的改建、重建，涉及费用的负担，事情重大，需要业主共同决定。 (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。除上述所列事项 ...
//www.110.com/ziliao/article-231341.html -了解详情
因买卖、赠与等发生住宅转让的，住宅受让人应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行办理分户帐更名手续。 住宅转让时，原业主交纳的 另有规定的，从其约定。(《上海市商品住宅维修基金管理办法》第二十一条)已建立维修基金的房屋在业主委员会成立前灭失的，由售房单位或物业管理企业持业主身份证件 ...
//www.110.com/ziliao/article-215785.html -了解详情
的前期物业管理。合同第五条约定，本合同期限自2009年1月1日至业主委员会成立时止。第八条约定，托管费用选择包干制，按照物业管理范围和物业 公司直接支付的约定是双方真实意思表示，对双方具有约束力 合同法第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。此条规定了合同相对性原则。合同相对性原则要求合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-723506.html -了解详情
的前期物业管理。合同第五条约定，本合同期限自2009年1月1日至业主委员会成立时止。第八条约定，托管费用选择包干制，按照物业管理范围和物业 公司直接支付的约定是双方真实意思表示，对双方具有约束力 合同法第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。此条规定了合同相对性原则。合同相对性原则要求合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-722813.html -了解详情
近日，关于《重庆市豪运房地产开发有限公司、重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷再审审查与审判监督民事裁定书》（2017）最高法民申2817号民事裁定书 有别墅型单体建筑，单体建筑往往都有单独的绿地。因此法院的这种推论是不成立的。 五、法院的认定不符合立法本意 根据《物权法释义》中关于第74条的 ...
//www.110.com/ziliao/article-694248.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务