合同，张某承认已经收到。 冯某称在签订合同之时已经告知张某涉案房屋上现有两个抵押权人，冯某提交了涉案房屋的所有权证，该所有权证附记栏有两个 债权差额即可，此项要求并未超出合同约定内容，因为按照双方合同约定，首付款的支付与抵押权的解除应当同时进行，冯某需在取得首付款同时自备债权差额以清偿债权人、解除抵押 ...
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合同，张某承认已经收到。 冯某称在签订合同之时已经告知张某涉案房屋上现有两个抵押权人，冯某提交了涉案房屋的所有权证，该所有权证附记栏有两个 债权差额即可，此项要求并未超出合同约定内容，因为按照双方合同约定，首付款的支付与抵押权的解除应当同时进行，冯某需在取得首付款同时自备债权差额以清偿债权人、解除抵押 ...
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抵押权人未提起实现担保物权之诉的情况下，第二顺位的抵押权人是否能够提起实现担保物权之诉，存在两种截然不同的观点。 第一种观点认为，在涉及房地产的实现担保 申请人的申请。 第二种观点认为，在同一抵押物上存在数个抵押权时，登记在先的抵押权优先于登记在后的抵押权。在抵押物的价值充足的情况下，后顺位的抵押权人 ...
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抵押权人未提起实现担保物权之诉的情况下，第二顺位的抵押权人是否能够提起实现担保物权之诉，存在两种截然不同的观点。 第一种观点认为，在涉及房地产的实现担保 申请人的申请。 第二种观点认为，在同一抵押物上存在数个抵押权时，登记在先的抵押权优先于登记在后的抵押权。在抵押物的价值充足的情况下，后顺位的抵押权人 ...
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的耐心调解，最终双方当事人达成调解协议：双方签订的《房屋转让协议》继续履行;两被告自愿在2014年4月15日前协助原告办理房屋的产权登记转移手续;原告自愿 需要进行两个行为，一个是签订转让抵押财产买卖合同的债权行为，另一个是抵押财产所有权变动的物权行为。而转让抵押财产债权行为并不是必须经过抵押权人的 ...
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根据物权法的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照以下原则清偿： (一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同 无论各抵押权设立先后，其相互问均不得对抗，因此，各抵押权人对抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当享有同等的权利，按照各债权的比例受清偿。这一原则与担保法 ...
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责任、抵押条款等，被告药业公司应当按照合同约定按时还款付息，建筑公司作为抵押人之一，应当承担连带共同抵押责任。 被告药业公司提出，我公司并非有意违反贷款抵押 的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的的，抵押权人可以就其中任一或者各个 ...
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损害所有权人的权益。，所有权成立上具有排他效力，一物之上不得同时成立或存在两个以上的所有权，而非指标的物上不得再行成立他人的所有权，当另由他人依法取得 标的物之上，这不仅对购房人的合法权益造成了极大的伤害， 而且抵押权人的抵押权也很难实现，多个权利间互相牵制，均无法通畅实现，而且也无端的增加了大量类似 ...
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最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第115条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一 抵押，但不得超出余额部分。 根据以上规定，抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时，须符合下列条件： 1、债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的， ...
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抵押权的实现程序变得复杂而且漫长，有时抵押权需要一两年才能实现。实践中，一些抵押权人为了尽快实现抵押权，事先与抵押人签署一份具有强制执行力的公证文书 是发生了当事人约定的实现抵押权的情形。满足上述任一条件，抵押权人就可以依照本条规定的方式和程序处理抵押财产以实现其债权。其中第二个条件，即发生当事人约定 ...
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