质量问题，我是否可以不交物业费？物业纠纷中，业主多以房屋空置、房屋质量存在问题或物业服务不到位为由拒交物业费。须知，空置房屋是业主放弃了个人的权利， 也非房屋漏水导致，没有对其电热膜维修的义务。故宋某将小区物业诉至法院，请求法院判决物业公司履行维修义务。法院经审理认为，该房屋漏水部位系房屋共用部分， ...
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人为覃某革，经营范围为X花园小区物业管理服务。另外，本案涉案商铺并没有办理有相关产权证。 【审理情况】 法院认为，关于原告主体是否适格的问题，因本案的房屋 驳回原告X福某公司的起诉。 【法官说法】 在审判实践中，强调要厘清股东个人财产跟公司财产的范围，避免将两者混同，出现股东侵犯公司财产的现象，但是从 ...
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适用住房小区物业管理服务收费暂行办法（试行）》（京价房字[第163号]）。根据以上文件，普通住宅的物业管理费收费标准由两部分构成，一部分由住户个人交纳 或物业公司都摆正自己的位置和心态，将政府明文公布的收费标准公之于众业主，有些纠纷是可以避免的。由于目前物业管理存在的矛盾，所以有关主管部门正在酝酿物业 ...
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及时办理备案变更手续。根据上述规定，被告作为在水一方小区物业所在地的镇人民政府，具有为在水一方小区经选举产生的业主委员会进行备案的法定职权，其备案行为 委员会及其委员资格存在异议或者认为业主大会决议侵犯其合法权益的，可以依据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定进行救济。 综上，一审法院裁定驳回 ...
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，按照《房屋使用、管理、维修公约》中确定的标准执行。 三、对于自来水、电、煤气，物业公司在向住户收取这些能源费用时，是否可以自行加价? 答：自来水 的规定执行。 八、机动车停车费用到底是什么费用? 答：根据《重庆市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(渝价(房)字〔1997〕第196号)的规定，这里 ...
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适用于营业性文化娱乐场所和商业经营活动中使用的向环境排放噪声的设备、设施的管理、评价与控制，不适用于其他的机械设备或者人为活动所产生的噪声。环境保护 测定手段和测定方法，与《社会生活环境噪声排放标准》是否可以适用于居民楼电梯噪声完全无关，其监测结果可以作为认定噪声值的合法证据。噪声超标构成环境噪声污染 ...
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适用于营业性文化娱乐场所和商业经营活动中使用的向环境排放噪声的设备、设施的管理、评价与控制，不适用于其他的机械设备或者人为活动所产生的噪声。环境保护 测定手段和测定方法，与《社会生活环境噪声排放标准》是否可以适用于居民楼电梯噪声完全无关，其监测结果可以作为认定噪声值的合法证据。噪声超标构成环境噪声污染 ...
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）计量与统计，对小区内公共机电设备是否能进行监控、有没有小区房产与承租户管理及小区物业保养与维修管理。（3）保安报警管理能做到哪一步？包括户内保安 及紧急呼救功能？（2）家庭自动化功能。如：能否通过电话线实现双向交互监视和遥控？是否可以通过事件或时间程序自动控制电器设备的启动、停止？用户的三表是否采用 ...
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物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主委员会作为业主大会的执行机构，其职责就是履行业主大会决定，对小区公共事务实施日常管理、维护全体业主的合法 财产受到侵害的，需基于按份共有人之间的法律关系及共有人对共有物约定是否可以分割等因素来确定。 回到本案维修基金上看，无论对业主而言或是对收取 ...
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正常结构或者通常使用功能而形成的建筑。根据城乡规划法第六十六条规定，个人未经批准进行建设的违章建筑，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除 第三方业主搭建违章建筑行为在诚信物业公司进驻小区前已实施完毕，且有关行政主管部门也已发出责令改正的通知。诚信物业公司作为物业管理企业对小区内违章建筑 ...
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