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律师解答购房疑惑律师解答购房疑惑产权不明定金能不能拿回来?吴先生:我看中一套两室一厅的二手房,挂牌价为25万元,后来跟业主协商好以22万元成交。 。上家由于生意周转资金上的短缺,同意以较低价格予以出让。我们在中介公司的陪同下,签订房屋出售合同合同约定,我应在3天内将30%的首期房款支付给中介公司 ...
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咨询,内容如下:我通过中介公司看中一套二手房,并签定金合同,同时支付5000元的合同定金,但是原业主在约定签购房合同日未到现场,并于 指违约定金,你们已经约定订立书面购房合同,在签订正式的购房合同之前,合同定金违约更无从谈起。 那么合同定金是什么呢? 定金合同合同当事人在订立主合同时,为了保证主 ...
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以63万元的价格与买主张先生签订房屋买卖合同。同时,买卖双方又与房产中介签订《居间中保合同》,张先生交付房产中介购房定金6.3万元。第二天,谢 谢先生未征得妻子同意,伪造妻子签字出具相关证明,其签约行为应认定为欺诈。房产中介未认真审查买卖双方特别是出卖方的相关资格即促使双方签约,具有一定过错。据此 ...
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变动,有时候会引发许多购房纠纷。那么房价上涨卖家不卖怎么办?定金协议是否就是买卖合同呢? 案情回顾: 房价上涨卖家不卖 买卖双方签订定金协议》,约定卖方将 ,买方也将45万元支付给卖方。 五个月后,卖方书面通知中介公司,请转告买方,《定金协议》暂缓执行,需要买卖双方另行协商等。5天后,买方起诉 ...
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问:王某因房屋拆迁,急需购房搬家。经中介介绍,看中曹某的房子,该房是位于市中心的一套复式结构的楼房,虽然价格昂贵,但设施齐全,装修完好,可以即时入住。于是,王某看房后,即交付购房定金5万元,并与曹某签订房屋买卖合同。 该合同对房屋的主体结构、面积、质量、价格等均作约定,并约定 ...
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正式合同,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 认购书签订之后在多少日之内和房地产开发商签订签订?很简单,签订购房合同,应该是跟房地产开发商签定合同。但是,目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动,中介代理公司不能没有开发商的签字 ...
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将王乙、孙丙夫妻俩诉至法院。要求王乙、孙两返还购房定金20000元,赔偿违约金59000元(包括合同约定的违约金39000元及因王乙、孙两违约,李甲而 月17日,王乙、孙丙(甲方)与李甲(乙方)、中介公司(丙方)签订《淮安市二手房买卖及居间服务合同》,合同约定王乙、孙丙将其位于**路**号*幢303室 ...
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或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是,当事人之间已经就借名购房达成书面协议,或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际 约定的定金性质一并主张解约定金和违约金的,法院应予支持。 9、房屋买卖合同因一方根本违约解除后,守约方可以主张赔偿哪些损失? 房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本 ...
//www.110.com/ziliao/article-227202.html -了解详情
串通一气暗放空盘 为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩,等买主或承租者看房交佣金甚至定金后,就编造种种理由致使交易不成。 ,中介公司是不能拒绝的。 3、既收佣金又吃差价 购房人与中介签订委托代理购房合同中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋,从中收取其中不为双方知晓 ...
//www.110.com/ziliao/article-588206.html -了解详情
买一套二手房。有购房意向后,我按中介公司要求交10000元的订金,可由于本人以外的原因导致购房合同最终未能签订。当我向中介公司要求返还订金时,中介 一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 定金的 ...
//www.110.com/ziliao/article-186735.html -了解详情
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