邓某签订《房地产买卖合同》，约定被告将自己的一套商品房出售给原告。合同签订后，原告依约付清全部房款。原告叶某向房屋管理所缴交了相关交易契税，并办理 房屋买卖合同的效力。因此本案双方签订的房屋买卖合同合法有效。房屋买卖合同义务包括了标的物权利的转移，办证条件具备时，出卖方有义务协助买受方办理土地使用权的 ...
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项目，是不能任意宣传的。有些宣传或者说明，虽然没有在商品房买卖合同中明确约定，仍然可以作为合同条款，一旦交付的房屋无法实现这些宣传，开发商是要承担责任 许可证）而订立的。在签订认购书后，交易双方只能依据诚实信用原则，在签订商品房买卖合同的条件成就后，要求对方就商品房买卖合同中的其他内容进行谈判。实践中 ...
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直接要求确认其享有物权。 7、房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约的，违约方是否享有合同解除权？ 房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的 定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。 也就是买卖合同没有明确约定定金为解约定金的，就不能视为解约 ...
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一些当事人，自认为 只要我愿意支付违约金就可以解除合同，其实不然。法院在处理房屋买卖合同纠纷时，如果一方主张合同继续履行，并且合同也有继续履行可能的，法院原则上将 但徐先生同时提出，为少交税收，双方做低房屋的合同价，也就是在正式的 《房地产买卖合同》中约定交易价格为66万元，另外再以补充协议形式约定由 ...
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项目，是不能任意宣传的。有些宣传或者说明，虽然没有在商品房买卖合同中明确约定，仍然可以作为合同条款，一旦交付的房屋无法实现这些宣传，开发商是要承担责任 许可证）而订立的。在签订认购书后，交易双方只能依据诚实信用原则，在签订商品房买卖合同的条件成就后，要求对方就商品房买卖合同中的其他内容进行谈判。实践中 ...
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物交付了，所有权也并未转移。比如，商品房买卖所有权转移以过户为准。当事人在买卖合同中如何约定所有权转移的条件，要根据买卖双方的具体情况而定。通常有以下方式 购买时，其所有权的转移及其货款的支付。 第 8 页 4、知识产权的约定 买卖合同中可以约定知识产权的归属，即出卖人将知识产权随标的物一同转移给买受 ...
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物交付了，所有权也并未转移。比如，商品房买卖所有权转移以过户为准。当事人在买卖合同中如何约定所有权转移的条件，要根据买卖双方的具体情况而定。通常有以下方式 期满，决定购买时，其所有权的转移及其货款的支付。 4、知识产权的约定 买卖合同中可以约定知识产权的归属，即出卖人将知识产权随标的物一同转移给买受 ...
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条、《中华人民共和国房地产管理法》第37条、第38条的强制性规定，因此导致该买卖合同无效。在此需要注意的是，虽然出卖人在此时没有取得预售许可，但并不能 许可证明的，可以认定有效，此规定不仅与合同法的基本理论不相符合，与法律规定也不相同。我们在确定某一份合同是否有效，在合同没有特别约定生效条件的情况下 ...
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《补充协议》中注明不能拆除附属设施。经核实，《房屋买卖合同》和两份《补充协议》中均未明确约定燃气安装费的承担问题。我爱我家公司工作人员所称2013年1 法律上讲，燃气管道与房屋都有成为物权客体的资格，可以对它们单独行使权利而不涉及对方。所谓从物是指依照交易习惯或当事人明确的意思表示经常辅助某物使用的物 ...
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《补充协议》中注明不能拆除附属设施。经核实，《房屋买卖合同》和两份《补充协议》中均未明确约定燃气安装费的承担问题。我爱我家公司工作人员所称2013年1 法律上讲，燃气管道与房屋都有成为物权客体的资格，可以对它们单独行使权利而不涉及对方。所谓从物是指依照交易习惯或当事人明确的意思表示经常辅助某物使用的物 ...
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