当事人达成一致的协议，但这些意思表示是有真实的，那么已经成的立合同也可以被撤销或被确认无效。具体来说，合同的成立要件有如下几点：第一，订约主体存在双方 ，各种合同因性质不同，所应当具备的主要条款也是不样的。例如价款是买卖合同的必要条款，但结无偿合同不说并不需要此类条款。因为所谓主要条款是指根据合同性质 ...
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作方的特殊需求，因此一般不能在市场上销售或购买。 而买卖合同的标的物一般都是通用产品，要求具有市场流通性。 3．交易习惯 依据《合同法》第61条的 的意思表示没有明确体现为承揽关系时，不宜赋予一方此种特殊权利。而此类合同在不能体现承揽关系特性的情况下，完全符合买卖合同的成立要件，因此宜认定为买卖合同。 ...
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》和我国的《民法通则》、《合同法》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第 规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律 ...
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》和我国的《民法通则》、《合同法》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第 规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律 ...
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因此，在形式不符合法律行政法规规定的或者当事人约定的合同形式，仍然有使合同成立的效力，应当具备以下要件： 第一，双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与 的阶段，不应当再否认合同的成立。合同的主要义务，就是合同中当事人所负有的基本义务，该义务的履行则视为合同已经履行。如买卖合同中交付标的物或者价款 ...
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实际履行行为，则合同未成立。因此我们可以得出结论，即书面形式应当是合同的成立要件。 (三)买卖合同的标的物必须是有体物，不包括财产权。 既然《合同法》第130条明确规定为移转标的物的所有权，因此我国买卖合同的标的物不包括其他财产权，如债权、知识产权等，对于这些权利的买卖应当是参照买卖 ...
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协议无效，主合同并不因此无效。（二）、实践性，定金协议是实践合同，它是以定金的交付为该合同的成立要件。（三）要式性，定金应当以书面形式约定（《担保法 生效，所以当然不能强制支付。但定金协议作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。 ...
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为生效要件，房屋没有办理过户登记，房屋买卖合同无效。另一种观点认为双方出于真实意思表示而订立的合同是依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定 才能处分该财产。 2、房屋过户登记不是房屋买卖合同的有效要件。理由是：一，从登记制度的设定目的来看，登记的作用在于公示，即世人周知该权利的 ...
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合同的成立与生效 1、买卖合同的成立 当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。 第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用 ；如第三人拒绝追认，则合同无效。效力待定合同的特征是：（1）合同已经成立；（2）合同自身具有瑕疵，即欠缺有效要件；（3）效力处于不确定 ...
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和履行买卖合同时应注意哪些问题 律师解答：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵 买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得 对方接受的，该合同成立。可见如果当事人未采用书面形式，而且没有后面的实际履行行为，则合同未成立。因此我们可以得出结论，即书面形式应当是合同的成立要件。 ...
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