。 3)交易双方对合同的效力可以约定附加期限，附加期限的合同自期限到时生效。 4)双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证 有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人 ...
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应遵从当事人的约定。当事人没有约定的，按房屋是否属于商品房进行分类处理： 我定了一套还未取得房产证的经济适用房，签了居间合同、买卖合同和补充协议。其中，补充协议里规定了违约要交赔偿金。但是现在，我考虑到这种房子的风险，如何才能更好的避免风险？ 中顾网律师： 按有关规定，已购买经济适用住房的家庭 ...
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三公司未通知王某某。转让后，三j公司一直没有要求王某某支付该款项，但2004年4月8日三j公司以买卖合同主体身分提起诉讼，要求王某某支付yh公司为王某某 抵押给银行的事实。现在我如果提出退房,根据合同规定只能得到200元的赔偿；不退房,住着没房产证的房子,我感觉被骗。请问律师我该怎么办？答：很明显，你 ...
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意味着约定权利义务的发生以及债权人给付受领权的产生。有学者把前一种效力称作广义的合同效力，把后一种效力称作狭义的合同效力。6也有学者把前一种效力称作合同的 能在第二年4月结婚。这时，按照我国《合同法》的规定，乙恶意阻止条件成就的，视为条件成就，即甲要买乙的房子。但这对甲来说可能并不公平：我买房就是为了 ...
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我婚前的私有住宅巷幢号从协议之日起属于赵某个人的婚前财产，任何人无权干涉。 (2)今后装修房子的费用与购买家俱资金，均由赵某个人承担。 (3)我 婚前协议》关于李某婚前个人财产房屋一套的归属是买卖合同，还是赠与合同?2005年5月变更房产证为李某与赵某共有的行为应如何认定?该争议房屋是否属于夫妻共同 ...
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意味着约定权利义务的发生以及债权人给付受领权的产生。有学者把前一种效力称作广义的合同效力，把后一种效力称作狭义的合同效力。6也有学者把前一种效力称作合同的 能在第二年4月结婚。这时，按照我国《合同法》的规定，乙恶意阻止条件成就的，视为条件成就，即甲要买乙的房子。但这对甲来说可能并不公平：我买房就是为了 ...
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房的买卖将违背这一政策。我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。 另一种意见认为：小产权房作为一种物权，也具有 土地证，而且不是每套房子均单独办理了房产证，所以其出卖的该单套房子属于小产权房的一种。关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、具体的法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-730119.html -了解详情
房的买卖将违背这一政策。我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。 另一种意见认为：小产权房作为一种物权，也具有 土地证，而且不是每套房子均单独办理了房产证，所以其出卖的该单套房子属于小产权房的一种。关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、具体的法律 ...
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决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明，那么即使 、物业交割相结合。对于卖方来讲，最大的风险莫过于将房子过户给他人后，却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合，防止 ...
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适用房的价格优势，因为在购得之后房产证上的名字仍然是具有购房资格的人，此时一旦对方反悔，实际购买者将没有任何根据证明房子属于自己，很难打赢官司。 ●双簧戏 谈妥交易价格后，直接与房屋开发商共同签署有关改底单的书面协议书，并变更原房屋买卖合同后签署新的合同，如同于原有买家退出此次购房行为，而由开发商与另 ...
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