买方违约主要有的情形：（1）不付款。（2）延迟付款。（3）不收取货物。（4）延迟收取货物。 1、要求买方实际履行。 如果卖方已经采取了与 损害赔偿。 卖方采取上述其它救济方法后，还可以请求损害赔偿。 6、要求支付利息。 如果买方没有按时支付货款货或其它金额，卖方有权收取利息，这不妨碍取得损害赔偿。 ...
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买方违约主要有的情形：（1）不付款。（2）延迟付款。（3）不收取货物。（4）延迟收取货物。 1、要求买方实际履行。 如果卖方已经采取了与 损害赔偿。 卖方采取上述其它救济方法后，还可以请求损害赔偿。 6、要求支付利息。 如果买方没有按时支付货款货或其它金额，卖方有权收取利息，这不妨碍取得损害赔偿。 ...
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问：意向金转变为定金后，买方违约，那么卖方是否还有继续履行的义务呢? 根据法律规定，买方可以以牺牲定金为代价解除合同，所以卖方可以不返还买方定金，但不可要求其继续履行签订购房合同的义务。 ...
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、公平和对等在签订商品房预售合同时，有些商品房开发商或代理商往往列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽约定了买卖双方的违约 退还买方支付的定金，那么也应规定“在卖方逾期20日(不应是180日)时，买方有权终止合同，要求卖方双倍返还定金”，才算公平、对等。签预售合同时 ...
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（3）相互依存的各批货物，卖方对任何一批货物交付无效时，买方可以宣告整个合同无效（2）买方违约，卖方可宣告合同无效。第64条一般性的规定了买方根本 宣告合同今后无效。笔者见一些著作中将第73条（3）的规定也一起纳入买卖双方违约，对方当事人可以宣告合同无效的权利，但严格按照公约条文的意思，显然仅涉及卖方 ...
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根据法律规定，买方可以以牺牲定金为代价解除合同，所以卖方可以不返还买方定金，但不可要求其继续履行签订购房合同的义务。...
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归责事由导致标的物毁灭时的风险负担问题。 第 4 页 三、迟延履行与风险负担 违约行为作为一种违反合同义务的行为，直接影响到当事人权利的实现，因而也会对 装载不当而报废，剩下的150箱基本合格。此时卖方因200箱不符货物已构成根本违约，买方可援引《公约》第51条第2款或第49条宣布整个合同无效，买方 ...
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装载不当而报废，剩下的150箱基本合格。此时卖方因200箱不符货物已构成根本违约，买方可援引《公约》第51条第2款或第49条宣布整个合同无效，买方可以 卖方承担，因此卖方应退还全部货款，还应承担共350箱货物退还的费用。但是，如果买方因需求紧迫或行情上涨等原因，决定收下这200箱不符合其他相符货物，对 ...
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宽限期； (3)当卖方交货不符时，只有这种不符构成根本违反合同(Fundamental Breach)时，买方才能要求提交替代物，交付代替物，更换货物的前提是不能把原物返还。 供圣诞节市场销售。交货晚了1个星期，圣诞节已过。是属于根本违约，买方可以撤销合同。 案例2：出售普通鸡的合同卖方应该于7月至8 ...
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宽限期； (3)当卖方交货不符时，只有这种不符构成根本违反合同(Fundamental Breach)时，买方才能要求提交替代物，交付代替物，更换货物的前提是不能把原物返还。 供圣诞节市场销售。交货晚了1个星期，圣诞节已过。是属于根本违约，买方可以撤销合同。 案例2：出售普通鸡的合同卖方应该于7月至8 ...
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