二手房产证问题 -法律常识搜索

二手房买卖交易流程是怎样的

并不在这一过程之内，所以常常在交易过程当中被忽略。买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能不会在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口。因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。建议在签订 ...

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签订二手房合同前应注意哪些？

和土地使用权证。合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题；该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。...

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办房产证有哪些隐患

很多人看来，没有房产证者才是大难题。采访中，一位二手房交易公司的负责人坦言，目前海南二手房交易中，提及小土地证的购房者寥寥无几，只有大户型和别墅买主抵押给银行进行贷款，如果开发商资金上出现问题，银行会不会将抵押的土地使用权投放进市场？业内分析，虽然购房人拿到了房产证，但土地使用权仍属于房地产开发商， ...

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二手房做赠予交易并不划算

了解赠予过户，现将赠予的一些知识收集整理如下： 1、问：我准备购买一套二手房，现在房产证未够五年的税费比较多，听别人说采用房产赠与的方式可以节省税费，不亏的。 4、赠予是不需要承担瑕疵责任的在赠予方式中，如果房产发生了质量等问题，那么接受赠予人是不可以要求赠予人承担责任的，因为赠予是无偿受让的一种 ...

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二手房买卖法律问题解决

房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系，因此售后公房上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人签字同意。如未经同住人同意，售后人只能向擅自出售房屋的个别权利人追究责任。两个定金作用大不同定金纠纷是二手房买卖中非常普遍的问题，主要原因是上下家没能充分理解定金的法律意义。二手房买卖 ...

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购买二手房应注意的六大问题

进行相应的调查与审核，包括：一、权属审查。购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书（包括房产证及土地证）的房屋，不得买卖。为慎重起见，购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、 ...

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二手房贷款需要哪些条件，二手房房贷有什么风险？

利率较低和年限较长的住房贷款。这种骗术有一个特征，就是他项权利证明和房产证的发证日期不一致，除非其再次造假。要发现此类造假最好的办法是，银行跟踪送、年龄进行综合判断，确定收入的可信度。以上便是对二手房贷款需要哪些条件，二手房房贷有什么风险等相关问题所进行的详细阐述。事实上，由于各个银行各地都规定 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

整体居住氛围与自身需求是否相符。交易篇在二手房交易过程，购房者不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题，更要熟知某些交易环节的知识。特别是。四、过户交易有新规国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。新政规定，未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

整体居住氛围与自身需求是否相符。交易篇在二手房交易过程，购房者不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题，更要熟知某些交易环节的知识。特别是。四、过户交易有新规国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。新政规定，未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

整体居住氛围与自身需求是否相符。交易篇在二手房交易过程，购房者不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题，更要熟知某些交易环节的知识。特别是。四、过户交易有新规国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。新政规定，未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房 ...

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