房子便宜，是因为房主当时购买时价格很低，而且眼下急需用钱。 周女士和男友看了房子，比较满意。然而，就当她准备交订金的时候，父母多了个心眼，专门请教 还存在不少法律问题。很多二手房在销售时，房主还未还清贷款，有的也还没拿到房产证，购买者与房主需要做好衔接，一不小心就会遇到麻烦。有的房子已经做过抵押，或者 ...
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完全将无法领取房产证的风险降至最低。 六、二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观 一般来说二手房绝大多数是现房，对购房者来说是实实在在看得到的房子，无论 泳池、绿化、儿童乐园)也已趋于成熟，并且可了解孩子入读的学校；而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其 ...
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。当然了，也有一些特殊的情况，比如房子没有房产证，这些特殊情况下，房产就不能办理相关过户手续。 二、哪些情况二手房不能过户 1、未成年人名下的房子 有些父母 在二手房交易时，买卖双方都需要缴纳一定的税费，如果有一方欠缴税费，那么房子也是无法顺利办理过户的，所以，购房者务必要注意税费问题。 3、待拆迁的 ...
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房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意房屋的抵押状态。 通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有 审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多情形，例如： ...
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房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意房屋的抵押状态。 通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有 审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多情形，例如： ...
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投资。或者是买了以后，根据市场情况，经过装修改造，经营风味餐厅或专卖店。因为房子是临街而且投资人考虑的是经营，所以在谈房价时，价格走势较高。在购买时 时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了 ...
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存在问题的可能性较大。 建议即使购房资金充足，最好也采取贷款购房的方式。若拟购房子不能贷款，最好更改购房目标。 三、产权不明的不能买 这种情况主要是出现在 产权归属，凡是产权有纠纷的，或是产权不清及无产权的房子，即使再便宜也不要购买。买二手房要先看房产证，按照法律规定，没有产权证的房屋是不能进行买卖的 ...
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房主持有房产证可将其抵押或转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行二手房交易。 3、房屋产权验仔细 二手房交易经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋产权 购二手房时，应了解房龄。同时，要仔细考察房屋的具体质量。每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量存在差异。现实生活中，有些房子虽然 ...
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过世，这套老房子判给了6个子女。通过办理继承手续，房子做了新的房产证，结果这套房子的产权人就有了12人，即6个子女及其配偶们。大家委托其中一个兄弟卖房 。因此这类房源目前还是少碰为妙。 第三类：赠与房产 案例：黄先生最近看中了一套二手房，因为卖家挂的是净价，税费都由黄先生支付。但等到最后要签合同时，黄 ...
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，这样可以最大限度避免购买的房屋存在产权争议。 第二假：假户主。二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金 的事情。另外，也有骗子伪造户主身份，然后以各种理由骗取购房者信任，将本不属于自己的房子卖掉，拿到购房款之后跑掉。 王琦指出，购房者要认真审查二手房转让人 ...
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