结合北京市法院的处理情况,做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖;存量房买卖;买卖合同纠纷;房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 【正文】 1、一 不符合购买经济适用房等保障性住房条件的情况下,不可能通过借用他人名义购买房屋,而达到规避购买条件,实现购买保障性住房的目的。 6、房屋买卖合同签订后, ...
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买二手房锦囊妙计二十条 ...
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各种服务内容的收费作了明确规定,二手房买卖过程中所涉及的费用为房地产经纪收费,即房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房屋买交代理收费,按成交价格 适合的对象应具备以下条件:自己没有房源,对交易的知识不是很了解,又不愿意费心费力,尤其需要贷款的,这样就可以通过 花中介费买个省时省心了。...
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选择自住房应考虑交通、生活是否便利、市政配套、物业管理水平;供水、供电、供气能否保证,排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准, 购买二手房的合同有两种,如果是通过中介购买二手房,除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》,还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在 ...
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事务所进行评估;银行提供按揭时会做保值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。 能否做二手房按揭二手房按揭的条件是:满18周岁,有城镇户口;能提供 作为抵押,或者能够提供其他符合条件的抵押;所购房屋产权所属真实可靠;支付有关手续费。 应不应该请律师二手房买卖的情况比商品房更为复杂,因此有律师提供建议更 ...
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,选择自住房应考虑交通、生活是否便利、市政配套、物业管理水平;供水、供电、供气能否保证,排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的 服务项目及各项收费标准, 二手房的合同有两种,如果是通过中介购买二手房,除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》,还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在 ...
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的产权,通过中介确认该房屋的合法性,并明确约定房屋过户的时间及明确的违约责任。必要时,可约定让中介承担连带责任。 8、全包价陷阱 二手房中介公司 购房价格与售房价格是否相同,避免中介公司从中收取多余的差价。 二、如何防范二手房买卖中介陷阱 面对种种陷阱,提醒购房者应注意以下几点: 1、选择合法的中介 ...
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而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产,依据法律规定在转让时必须办理变更登记,而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款,在房屋 。这类问题在实践中往往是以牺牲被侵权人的利益解决,因为实践中当事人通过行政诉讼去撤销规划和建设批文、许可证的可能性不大,只好以获得一定的补偿作为最后选择 ...
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占房10%的综合地价款。有了政策限制,实际交易的每平方米3200元的价格能否出现在买卖双方签订的合同中呢?记者:那签合约的时候怎么签啊?中介: 口头二手经济适用房买卖小心黑白合同专家指出“黑白合同”不受法律保护约定,进行现金交易,那风险就更大了。■专家提醒:通过“黑白合同”买的二手房,出售时购房人还要 ...
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这与年初要排几天队还不一定能订上一套房子相比已是大相径庭。二手房市场也出现了同样的走势。5月份,上海最新一期的二手房指数报告显示,上海二手房 /3。但是尽管挂牌量几乎是一夜之间骤增,市场上的期房价格却未见下跌。房屋买卖需要一定过程,限制期房转让对于资金实力雄厚的投资者而言,无非只是延缓了出手速度而已。 ...
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