(一)房地产开发企业对预售商品房设立的抵押 商品房预售合同是买卖合同，房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业，所有权人对自己的财产有完全的自主权，房地产开发企业当然 的期待权，在性质上属于债权。而预售方将待售房屋抵押后，抵押人获取的抵押权则是一种物权。 如果预售方不能如期与抵押权人结清债务，依据物权 ...
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，物权登记的公信力，具有绝对性吗？物权公信力保护的对象是否要包括恶意的第三人，还是仅涉及善意的第三人？我们认为公信力无非是一种推定力，推定信赖登记 是债权行为效力待定，梁慧星老师认为我国合同法没有采纳严格区分债权行为和物权行为的理论，所以，根据该条规定，在订立合同后，未经权利人追认或无权处分人未取得处 ...
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又属于哪一类呢？它当然不属于保险、证券，有点类似信托它的性质很像信托：国家把这部分不良资产委托交付它来管理，甚至行使股权。但是它本身又不是按照信托法 这种信托的办法形成垄断。我们知道，trust这个词本来是信托，后来就音译成为托拉斯了。这样的信托就成为垄断行为的一种法律机制。利用信托的办法，不一定要把 ...
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知道的。尽管我们在宪法学意义上讲，他们可能有违宪的行为。但是它是个事实，这次立法上好像给予了一种承认。但是我个人认为，分期缴纳制度绝对不是一个好 国务院规定的其他方式进行。”（新法第139条）；同时删除“在依法设立的证券交易场所”交付，方能转让无记名股票的规定（新法第141条，原法第146条）。五、 ...
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金善朝已支付了大部分房款，且郑光荣还将房屋交金善朝使用，并将房屋所有权证交付金善朝。现郑光荣又已讼争房屋未办理过户手续为由反悔，无正当理由，且合同 来实现这一目标的。义务是一种工具或方法，它描述并指明了在通向最佳履行的道路上要经历的不同阶段，以及当事人的行为背离了这些义务时会出现什么后果。20正是因为 ...
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金善朝已支付了大部分房款，且郑光荣还将房屋交金善朝使用，并将房屋所有权证交付金善朝。现郑光荣又已讼争房屋未办理过户手续为由反悔，无正当理由，且合同 来实现这一目标的。义务是一种工具或方法，它描述并指明了在通向最佳履行的道路上要经历的不同阶段，以及当事人的行为背离了这些义务时会出现什么后果。20正是因为 ...
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，否则光占有有何经济价值呢？房屋的合法占有人出租房屋正是这种情况。物权的另一种形式，即他物权人实际上就是物的实际占有者，同时其又享有所有权人的诸如出租 的，那么立法者在自我否定。另外从合同的角度来分析，租赁合同反映的是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系（合同法第二百二十二条） ...
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，否则光占有有何经济价值呢？房屋的合法占有人出租房屋正是这种情况。物权的另一种形式，即他物权人实际上就是物的实际占有者，同时其又享有所有权人的诸如出租 的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-253081.html -了解详情
，否则光占有有何经济价值呢？房屋的合法占有人出租房屋正是这种情况。物权的另一种形式，即他物权人实际上就是物的实际占有者，同时其又享有所有权人的诸如出租 的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同 ...
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仍未返还，小刚虽抗辩其购买该车出资 16 万元，但该抗辩理由不能阻却小丽物权的行使，小刚亦未能提供证据证明其存在其他合法占有车辆的情形，故认定小刚对 人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过一定的程序来完成，即签订赠与合同，实际生活中 ...
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