时限购房人不及时办理房产证，等到需要开发商提供资料办证时，开发商已不知去向，房屋就一直无法确立产权。 2、使不法开发商有机可乘。在没进行产权登记以前，开发商 再交易。随着我国二手房市场的进一步开放、活跃，房屋买卖、投资逐步增多。但根据有关规定，没有产权证将使房屋再交易活动无法进行。对于想进一步改善住房 ...
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，无疑促成了一种即安全又公正的不动产交易内部秩序。购房人就预售的商品房办理了房屋预告登记，且对预售商品房享有可期待利益，当购房人向房产公司支付完合同的对价 登记保障的是在预售合同正常履行下，购房人在将来进行产权变动的通道保持顺畅。如果预告登记不能够对抗查封登记，则失去了其法律赋予的本意。因此，预告登记 ...
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在执行过程中查明，熊常云曾对涉案房屋进行拆除后加建、改建，但未到规划部门办理报建和验收手续。经向广州市国土资源和房屋管理局南沙区分局去函查询获知 房产未办理报建和验收手续，涉嫌违法用地或违法建设，无法办理产权登记及后续移转登记。强制执行缺乏可行性，并可能损害公共利益，因此，应裁定不予执行。 【评析】 ...
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借款汇入赵某的银行卡后，王某将抵押楼房的产权证书交付姚某保管。姚某与王某经过协商，均同意不办理抵押登记。借款到期后，姚某多次催促赵某及王 将抵押人的担保责任与保证人的保证责任混为一谈。抵押与保证虽然在性质上均属于债权担保，但两者的担保方式毕竟不同。抵押人是以特定的抵押物进行担保，其在抵押物价值范围内依 ...
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所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4） （五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋 ...
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预售房转让和现房转让两种类型。预售房转让应当遵守房屋所在地有关管理规定，但基本程序是一样的： 1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》， 过户手续，交纳有关税费。 4、双方持合同和过户时领取的有关文件共同办理房屋产权登记，受让人获得房产所有权证，转让人交回所有权证。至此，转让行为完成，受让人 ...
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某与章某于2010年3月在婚姻登记部门办理了离婚登记，约定婚后共同财产住房一套归章某所有，但未办理产权登记。2010年10月双方又持结婚证（ 、密切配合、齐抓共管，形成事前把关、事中参与、事后检查的工作格局，切实为婚姻登记工作规范化建设创造良好条件。 二、强化宣传，主动作为。加强宣传使广大人民群众懂得 ...
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所有后,房产开发公司才有权通过出售、附赠或者出租方式进行处理。 重庆五中院一审认为,本案中,帝景豪苑小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,不能办理产权登记,其本质属于土地使用权的范围,地面停车位属于业主行使土地使用权的形式之一。有关部门规划地面停车位的用途 ...
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患有医学上认为不应当结婚的疾病; 六、双方必须亲自到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理登记; 七、提供双方本人的常住户口薄和居民身份证原件; 八、提交3张大2寸 婚检吗?婚检是强制性的吗? 软性强制吧，石狮就是需要婚检才办登记的，虽说不强制，但又出台免费的，要求人家要去做，也算是强制吧。(感谢 ...
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王某某支付yh公司为王某某代垫的首付款。一审法院审理后，认为现在房屋的产权登记人是三j公司，据此认为王某某应支付这笔首付款，支持了三j公司的 形成社区规模,但处在闹市区,交通便利,价格不高,户型设计也可以。我很满意,就与商品房开发公司签订了《商品房预售合同》,约定交房日期为2000年10月8日,办理房 ...
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