物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称 业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十三条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门 ...
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章资源与规划 第三章办矿与生产 第四章安全与管理 第五章罚则 第六章附则 现发布《乡镇煤矿管理条例》，自发布之日起施行。 一九九四年十二月二十日 下的保安煤柱； （六）重要工业区、重要工程设施、机场、国防工程设施下的保安煤柱； （七）不能移动的国家重点保护的历史文物、名胜古迹和国家划定的自然保护区、 ...
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交纳物业费、供暖费等为由，擅自停电、停水、停暖，还有极个别小区的保安人员对业主大打出手，侵犯业主的合法权益。对此，有的业主和常委委员提出，物权法 企业或者其他管理人应当按照合同的约定向业主提供相应的服务。物业管理条例第36条规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的 ...
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人流量、车流量较大。对小区商铺业主来说，这原本是件好事。但是，因小区保安疏于监管，导致商铺门前车满为患、停车无序，严重影响商铺的日常运营。业主们多次 物业公司系接受小区建设单位的委托，对本案所涉物业提供物业管理服务。根据国务院颁布的《物业管理条例》的相关规定，开发建设单位在业主委员会成立之前，或业主、 ...
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权利义务、合同期限、违约责任等做出规定。《物业管理条例》规定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与 管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民 ...
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颠倒市场主体的位置和不履行应承担的义务，管而不理，致使业主享受不到缴费后的服务。或者，业主因为种种原因拒缴物业管理费。这些都可能引起纠纷。而且，由于我国目前 方面的法制不健全是纠纷多发又难处理的主要原因。 2003年6月8日，《物业管理条例》经国务院第9次常务会议审议通过后正式对外公布，并于9月1日起 ...
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对物业有一肚子怨气和不满。随着国家《物业管理条例》本月起开始实施，一位律师首次对从1997年使用至今的物业管理服务合同标准文本提出了质疑。标准合同渐成 出来，转化成有法律效力的条款，以便推出更完善、更有操作性的物业管理服务合同版本。保安须戴“紧箍咒”作为标准合同的补充条款，除了针对几个主要问题外，肖 ...
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本案涉及物业公司的治安防范义务。对此，《物业管理条例》第四十七条第一款规定：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时， 行政管理门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的 ...
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《建设工程质量管理条例》的规定，在投入经营使用前必须经过建筑行政主管部门验收合格等等。其次是符合消防方面的法律法规。这方面的法规一般要求经营者在服务场所内配备 年3月17日发布的《娱乐场所管理条例》第23条规定，娱乐场所应当根据其规模配备相应数量的保安人员，而且保安工作人员必须是经过培训合格后持证上岗 ...
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的运行状态。这是对经营者的动态的要求。它要求在整个运营的过程中，服务场所的建筑物、相关配套设施在经营过程中一直符合安全标准。比如电梯要经常性的维护 1999年3月17日发布的《娱乐场所管理条例》第23条规定，娱乐场所应当根据其规模配备相应数量的保安人员，而且保安工作人员必须是经过培训合格，实行持证上岗 ...
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