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出卖该共有房屋,并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续,人民法院应驳回买受人关于继续履行合同诉讼请求。 (执笔人:王丹) 索引:《民事审判指导与 实现合作开发远期目标,土地实现变性前发生纠纷,不能因此否定前期签订合作建房合同效力。合同当事人依约占有不动产履约行为为合法占有,受物权法保护;足以 ...
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,因此,物业所在地应认为是合同履行。物业管理纠纷虽是因不动产管理引起纠纷,但其不属于不动产纠纷,不适用专属管辖规定。? (二)应注意审查涉及 或使用权份额达半数以上,方为有效,则可最大程度保障业主共同利益。 (二)关于管理委员会主体资格问题。 管理委员会是在房地产行政管理部门指导下,由 ...
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为由向该市丁区人民法院起诉要求王某返还购房款并支付违约金。 【分歧】 就本案管辖有以下三种不同观点: 第一种观点认为,按照我国《民事诉讼法》第33 或者合同履行法院管辖。主要理由如下: 我国《民事诉讼法》中法院管辖分为:级别管辖、地域管辖、专属管辖、协议管辖等多种。关于不动产有关纠纷管辖法院 ...
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规定关于土地承包合同纠纷诉讼管辖规定:不动产所在地管辖,《民事诉讼法》第三十三条规定:下列案件,由本条规定人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷 签订是否经过民主议定,即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定集体经济组织在对外发包土地时,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二 ...
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民事案件案由规定》中将不动产纠纷和建设工程施工合同纠纷规列为两类不同案由。 建设工程施工合同欠款纠纷案件管辖法律规定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同 处理,并未纳入专属管辖范畴。因此,此类纠纷应当按照一般合同纠纷法律规定来确定管辖,即被告住所与施工行为法院均有管辖权。 我国《民事 ...
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共同管辖。但是,由于这一制度法律规定过于概括,《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题解释》也未予明确,为此不少人认为对于仅与 原则立案审理;如果是在不动产所在地,则不管具体行政行为客体或者产生行政纠纷原因是否是不动产,一概以不动产专属管辖为由予以受理。反之如果是复杂、比较难 ...
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是公民离开住所至起诉时已连续居住1年以上地方,但公民住院就医地方除外。除此之外,针对一些特殊被告所在地情况,最高人民法院在《关于适用〈中华 条规定,下列三类案件属于专属管辖: (1)因不动产纠纷提起诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值 ...
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之诉无事实基础,也无法律依据。故应判决驳回原告诉讼请求。 第二种观点,依据我国婚姻法关于夫妻共同财产规定,夫妻在婚姻关系存续期间因生产、经营收益归 》(以下简称《物权法》)第一百零六条规定了动产与不动产善意取得,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合 ...
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暂行条例》开始施行,以规范不动产登记行为、维护不动产交易安全,从而更有力、更切实保护不动产所有权人各项合法权益。部分人认为不动产统一登记为房产税 约定直接取得房屋所有权。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题会议纪要》(京高法发[2014]489号)第十条中即规定:借名人以 ...
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被告原住所人民法院管辖。 6)涉港、澳、台离婚案件管辖,比照涉外案件处理。 涉外离婚中财产和抚养纠纷: (一)、财产纠纷解决方式 中级人民法院申请承认双方在国外离婚是有效,之后才能请该不动产所在地法院诉讼解决财产纠纷。 (二)子女抚养纠纷解决方式 中国法律规定,扶养适用与被扶养人 ...
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