出卖该共有房屋，并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续的，人民法院应驳回买受人关于继续履行合同的诉讼请求。 （执笔人：王丹） 索引：《民事审判指导与 实现合作开发远期目标，土地实现变性前发生纠纷，不能因此否定前期签订的合作建房合同效力。合同当事人依约占有不动产的履约行为为合法占有，受物权法保护；足以 ...
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，因此，物业所在地应认为是合同履行地。物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。? （二）应注意审查涉及 或使用权的份额达半数以上，方为有效，则可最大程度地保障业主的共同利益。 （二）关于管理委员会的主体资格问题。 管理委员会是在房地产行政管理部门指导下，由 ...
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为由向该市丁区人民法院起诉要求王某返还购房款并支付违约金。 【分歧】 就本案的管辖有以下三种不同观点： 第一种观点认为，按照我国《民事诉讼法》第33 或者合同履行地法院管辖。主要理由如下： 我国《民事诉讼法》中的法院管辖分为：级别管辖、地域管辖、专属管辖、协议管辖等多种。关于不动产有关纠纷的管辖法院 ...
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规定的关于土地承包合同纠纷诉讼管辖地的规定：不动产所在地管辖，《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷 签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二 ...
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民事案件案由规定》中将不动产纠纷和建设工程施工合同纠纷规列为两类不同的案由。 建设工程施工合同的欠款纠纷案件管辖的法律规定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同 的处理，并未纳入专属管辖的范畴。因此，此类纠纷应当按照一般合同纠纷的法律规定来确定管辖，即被告住所地与施工行为地法院均有管辖权。 我国《民事 ...
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的共同管辖。但是，由于这一制度的法律规定过于概括，《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》也未予明确，为此不少人认为对于仅与 的原则立案审理;如果是在不动产所在地，则不管具体行政行为的客体或者产生行政纠纷的原因是否是不动产，一概以不动产专属管辖为由予以受理。反之如果是复杂、比较难 ...
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是公民离开住所地至起诉时已连续居住1年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。除此之外，针对一些特殊的被告所在地的情况，最高人民法院在《关于适用〈中华 条的规定，下列三类案件属于专属管辖： （1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值的 ...
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之诉无事实基础，也无法律依据。故应判决驳回原告的诉讼请求。 第二种观点，依据我国婚姻法关于夫妻共同财产的规定，夫妻在婚姻关系存续期间因生产、经营的收益归 》(以下简称《物权法》)第一百零六条规定了动产与不动产的善意取得，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合 ...
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暂行条例》开始施行，以规范不动产登记行为、维护不动产交易安全，从而更有力、更切实地保护不动产所有权人的各项合法权益。部分人认为不动产统一登记为房产税的 的约定直接取得房屋所有权。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（京高法发[2014]489号）第十条中即规定：借名人以 ...
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被告原住所地的人民法院管辖。 6)涉港、澳、台的离婚案件的管辖，比照涉外案件处理。 涉外离婚中的财产和抚养纠纷： (一)、财产纠纷的解决方式 的中级人民法院申请承认双方在国外的离婚是有效的，之后才能请该不动产所在地法院诉讼解决财产纠纷。 (二)子女抚养纠纷的解决方式 中国法律规定，扶养适用与被扶养人 ...
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