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凯源锦绣名城B3栋405室缴费情况公示、缴费通知单、顺风速运单、物业缴费通知及照片(复印件)各1份,证明原告多次以多种形式向被告催缴物业服务费; 的,物业服务企业可以向人民法院起诉。及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条中规定:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者 ...
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其约定。 第二十二条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有 人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为,适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 ...
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【案情】 张某住在某小区二层楼中,因家中厨房下水管道倒灌污水,室内被淹。物业公司接到通知后即派人对下水管道进行了疏通处理。张某以物业公司未 管道的管理。因堵塞发生在室内下水管道中,故其不负担任何责任。 【评析】 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定,物业服务企业 ...
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【案情】 张某住在某小区二层楼中,因家中厨房下水管道倒灌污水,室内被淹。物业公司接到通知后即派人对下水管道进行了疏通处理。张某以物业公司未 管道的管理。因堵塞发生在室内下水管道中,故其不负担任何责任。 【评析】 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定,物业服务企业 ...
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适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》的通知[失效] 139、起诉不符合受理条件的,人民法院应当裁定不予受理。立案后发现起诉不符合受理条件的, 向买受人要求支付该标的物的使用费。 2. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指 ...
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公民或法人,又因其不具有独立财产,也不符合最高法院在《关于适用<民事诉讼法>若干问题的意见》中对其他组织的规定,故而不具有诉讼主体资格。 但 ,再次肯定了业主委员会的诉讼主体资格。同时,上海高院民事审判第一庭《关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》中也确认,业主委员会作为业主选任的维护业主利益的组织 ...
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后,却没有收到房款,因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合,防止出现先过户、交房后收款的情况。 如买方采用全款 购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人 ...
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因原告主张的2014年1月前的费用已过诉讼时效,故判决餐饮公司向物业公司支付2014年1月至2015年12月上述费用9.31万元及相应滞纳金, 适当调整。 ■背景链接 违约金兼具补偿性和惩罚性功能 最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第六条规定:在当前企业经营状况普遍 ...
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这个充满硝烟的市场,地产商一方面要从项目选立、项目设计、行销推广、物业管理等各个运作环节精益求精,一点心思都不能省;另一方面,随着消费者自我维权 责任。并继续要求开发商双倍赔偿。此时,正值最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布。深圳市中院受理该案后,组成合议庭对该案 ...
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人民共和国城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题》、《最高人民法院关于房地产案件受理问题通知》等为数不多的几部。在房屋 基本法中一些条文已渐渐不适应形式所需,如《城市房地产管理法》应增加物业管理内容,并要减少弹性较大的条款。其二,保护住房消费者权益法律体系, ...
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