的法律法规尚未对涉及小产权房的买卖合同作出确切的法律规定，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于出卖人就同一普通动产订立 约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 就本案而言，分析案外人占有的合法性，就涉及到《购房合同》是否具有法律效力。理论上对小产权房买卖合同的 ...
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的法律法规尚未对涉及小产权房的买卖合同作出确切的法律规定，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于出卖人就同一普通动产订立 约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 就本案而言，分析案外人占有的合法性，就涉及到《购房合同》是否具有法律效力。理论上对小产权房买卖合同的 ...
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的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出关于购房有关问题的风险提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称针对当前房地产交易市场中影响交易安全， 的产权过户手续。。这再次引起了大家对小产权房的关注及对其法律地位的争论。 到底小产权房是否合法、是否能够购买或转让，首先就要明确什么是小 ...
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虚假广告、定金圈套、合同欺诈、延期交房、产权证书、物业管理方面等。这些问题的出现，不但会给购房者带来难以估量的经济损失，而且也扰乱了我国房地产市场秩序 强，且矛盾尖锐、涉案人员范围广，处理不好极易引发影响社会稳定的问题;二是涉及房地产案件的有关法律法规相对滞后，审判中需要对民法通则、合同法、司法解释和 ...
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区郑各庄村违规大量建设小产权房，单套四合院高达5000万元的问题，引起有关主管部门的高度重视。国土资源部再次重申：小产权房不合法，要试点清理，并 小产权房违法用地不予确权登记发证。那么小产权房买卖有什么隐患?小产权房既然没有登记发证，那么小产权房买卖合同是否有效呢?法律快车编辑带您一起来了解一下。 小 ...
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通过土地登记将违法违规用地合法化。小产权房发证既无法律基础，也无政策支持，更与我国的土地制度相违背，所以小产权房不能发证。9月20日 一份文件，再次重申：小产权房不得通过不动产登记合法化! 18. 城镇居民能否到农村购置宅基地? 根据《国土资源部关于印发关于加强农村宅基地管理的意见的通知》(国土资发[ ...
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所有权转移手续。当工作人员询问王某的丈夫对卖房的意见时，王某谎称其丈夫长期在外工作，不管家事，遂办理了房屋产权转移手续，将房屋转到刘某名下 的夫妻并没有采取约定财产制,显然该房屋属于夫妻共有财产。根据新《婚姻法》和《民法通则》的有关规定, 夫妻共有财产是共同共有财产，夫妻双方对这些财产拥有平等的占有权 ...
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公证，此时合同方才生效。 一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人， 所以拍卖房购买人会发现自己一下子陷人许多莫明其妙的债务之中。 所以购买拍卖房的投资人在应拍前应该了解被拍卖房产的有关情况，并制定相应方案，一旦应拍成功，如何 ...
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房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余部分价值按共同财产分割; 适用条款：根据司法解释(二)第十九 ，也视为同住人，可以取得拆迁补偿款。 法律条款：《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案例若干问题的解答》 本刊提醒：可能还有人问，杨某的 ...
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有无抵押或共有人等。 签合同：确认合法身份 一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的 ...
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