转让或者出租用于非农业建设。 《土地管理法》虽未明确规定宅基地使用权不得转让和抵押，但有关农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定， ，北京市第二高级人民法院对北京市通州区画家村宋庄房讼一案作出终审判决，认定农村房屋买卖合同无效（2007年12月18日《人民法院报》第4版）。 综上所述 ...
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转让或者出租用于非农业建设。 《土地管理法》虽未明确规定宅基地使用权不得转让和抵押，但有关农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定， ，北京市第二高级人民法院对北京市通州区画家村宋庄房讼一案作出终审判决，认定农村房屋买卖合同无效（2007年12月18日《人民法院报》第4版）。 综上所述 ...
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转让或者出租用于非农业建设。 《土地管理法》虽未明确规定宅基地使用权不得转让和抵押，但有关农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定， ，北京市第二高级人民法院对北京市通州区画家村宋庄房讼一案作出终审判决，认定农村房屋买卖合同无效（2007年12月18日《人民法院报》第4版）。 综上所述 ...
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转让或者出租用于非农业建设。 《土地管理法》虽未明确规定宅基地使用权不得转让和抵押，但有关农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定， ，北京市第二高级人民法院对北京市通州区画家村宋庄房讼一案作出终审判决，认定农村房屋买卖合同无效（2007年12月18日《人民法院报》第4版）。 综上所述 ...
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，草案允许农村房屋出售。该草案第272条：建造在宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。第273条：建造在宅基地上的住房所有权抵押的，在 》，有买卖合同、付款手续和房屋交接手续就足以证明买方对所购房屋的所有权，所以，购买人能否取得产权证或宅基地使用证书并不重要。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。 ...
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》就一定范围内的农村房屋买卖合法性予以明确，即本集体经济组织成员内部有条件的相互转让，并未就农村房屋向本集体经济组织以外的成员或机构抵押和出售予以解禁。 农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以 ...
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》就一定范围内的农村房屋买卖合法性予以明确，即本集体经济组织成员内部有条件的相互转让，并未就农村房屋向本集体经济组织以外的成员或机构抵押和出售予以解禁。 农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以 ...
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共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。5、出卖出租房屋的应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。6、农村房屋买卖需经土地所有权人同意的提供土地所有权人同意的证明材料。7买卖房屋的占有、使用情况。四、房屋典当纠纷1、出典人与承典人签订 ...
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第44辑）第185-189页。 17、房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行 房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人 法律规定或者共有人约定的条件，买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理 出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者共有人 ...
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无偿取得的社会福利。宅基地使用权人必须按既定用途使用宅基地，不得随意转让、抵押、出租，不得超面积占用宅基地。宅基地使用权人向本集体经济组织外成员转让宅基地 村民不得再申请宅基地。该条款已成为目前司法实践中处理农村房屋买卖合同效力及农村宅基地使用权转让纠纷的基本依据。 本案中，二被告作为汉台区某村组农民 ...
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