优先购买的权利。评析在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、 的规定是应当采用书面形式，而不是口头形式。那么，对农村房屋买卖合同又是如何规定的呢？目前，有关法律、法规没有明确的规定，这不能不说是立法上的一个 ...
//www.110.com/ziliao/article-112140.html -了解详情
的价格迅速在全国各大城市蔓延开来，并已在房屋市场上占据了不小的份额，它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出关于购房有关问题的风险 叫小产权，又被称为乡产权。购房人要注意的是乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴 ...
//www.110.com/ziliao/article-253400.html -了解详情
手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。 因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能 ，所有费用买受人有可能要全部承担。 (六)合同约定是否明确 二手房交易的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如： ...
//www.110.com/ziliao/article-802838.html -了解详情
和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？ 关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区 方式 在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式 的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当 ...
//www.110.com/ziliao/article-594450.html -了解详情
和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？ 关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区 方式 在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式 的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当 ...
//www.110.com/ziliao/article-588193.html -了解详情
性质不确定，关于合同效力问题法院应不予处理;另一种观点认为，只要拆迁安置房屋所处的土地性质已经由农村土地转变为国有土地，该类房屋买卖合同可以按照有效来认定 安置房屋转让情况对分家析产纠纷案件的影响 在涉及拆迁安置的分家析产纠纷案件的审理中，法官应注意对安置房屋的真实现状进行审查，必要时可以进行现场勘查 ...
//www.110.com/ziliao/article-719735.html -了解详情
损失。另外，还要特别注意，租赁合同不能与国家强制性法律规章的规定相违背，否则合同是无效的。例如：王某与李某签订合同承租李某在农村的房屋，准备从事商业经营 协议佐证，法院只能视之为不定期合同，那么，郭女士的自身权益就很难得到保护。 三、租住了有问题的房屋怎么办？ 在现实生活中，承租人往往会发现承租的房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-205226.html -了解详情
商品房预售领域中保护消费者权益应注意的几个问题 商品房买卖市场出现的诸多问题，侵害了消费者的切身利益，严重影响了消费者的正常生活，不利于社会稳定， 是否有预售房许可证等等。 签订合同之后， 要时刻关注房屋施工建设情况， 为及时实现对预购房所有权创造条件。 购买商品房的各种证据要注意收集， 发生纠纷后 ...
//www.110.com/ziliao/article-828368.html -了解详情
商品房预售领域中保护消费者权益应注意的几个问题 商品房买卖市场出现的诸多问题，侵害了消费者的切身利益，严重影响了消费者的正常生活，不利于社会稳定， 是否有预售房许可证等等。 签订合同之后， 要时刻关注房屋施工建设情况， 为及时实现对预购房所有权创造条件。 购买商品房的各种证据要注意收集， 发生纠纷后 ...
//www.110.com/ziliao/article-828354.html -了解详情
审查。 购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书（包括房产证及土地证）的房屋，不得买卖。 为慎重 房承租人享有优先购买权。如果没有取得优先购买权人放弃优先购买权的书面文件，买房人应当注意买卖合同被宣告无效的风险。 购房人购买已出租且租赁尚未期满的 ...
//www.110.com/ziliao/article-253102.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务