。原告黄某与唐某于200X年X月X日协议离婚，在协议中约定位于灵川县X号房屋归原告黄某所有。原告黄某与唐某登记离婚后，原告黄某一直居住在该套房 具有法律约束力。 本案中，原告黄某一直居住在案件所涉房屋内，双方虽未办理该套房屋产权过户手续，但是根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关 ...
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，标的物却因人为或自然原因遭受毁损，处理时应区别不同情况。如果尚未办理房屋产权过户手续，房屋所有权尚未转移，出卖人应当承担责任，已预付了价款的，应当退还预付的价款 了定金的，应当双倍返还定金。但在下列情况下，出卖人可以免责：（1）房屋遭受水灾、火灾、地震、战争等意外毁损的，出卖人在及时通知买受人并取得 ...
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涨价吗？ 律师回答：从本案看，李某是不能擅自涨价的。你与李某签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，符合法律 规定，为合法有效合同。根据《合同法》第六十条 李某亦将房屋交付 给你使用，李某还应将房屋产权过户到你名下，并协助你办理产权过户手续，以完成权利交付义务。李某提出因房价上涨，要求你再次支付3万元， ...
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房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要 时则需要更名。更名时如果征收个人所得税，这不公平。所以，个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人(非夫妻各方)时，才涉及个人所得税。 另外国税发〔 ...
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的，还要提供经所在国公证机关公证及我国在该国使领馆认证的委托书。 3．有的房屋产权证虽然登记在一人名下，但实际上是夫妻共同财产或家庭共同财产。这种情况 知道；更有甚者，一些经纪人让出卖人代其他共有人签字同意出卖房屋。另外，面签和办理房屋产权过户需要全部共有人到场，或者需要公证委托书，当事人持有非公证的 ...
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国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 （四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料 ）有关税费的收据。 （五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与 ...
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（四）缴纳税费经过房地产管理部门确认，购房者即可正式办理房屋产权过户手续，缴纳有关税费。契税。契税占房屋成交价的3％。个人购买自用普通住宅的，减半征收 日以前建成但尚未出售的商品住宅，契税在2000年底以前免征。印花税。印花税占房屋成交价的0.03％，买卖双方都应缴付印花税由税务部门收取，有时由房地产 ...
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房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同 法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件； （4）代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明； ...
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近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产 财产的处理中。 通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所 ...
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近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产 财产的处理中。 通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所 ...
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