您才会抓住。如果您在报纸中突然发现了这样的广告，那当然是越快拨通售楼电话越好，以便抢先占到好的户型，抢先得到最有利的时机。nbspnbsp七、有关物业管理方面的内容，对于期房项目来说，还是与装修、配套等问题一样，最好落实到合同中去。 ...
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按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 5、缴纳 、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。 第九，资格审查 ...
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处罚的情况不是很多，他表示，取证困难将是一个不可避免的问题。专家建议视听取证北京市汇佳律师事务所邱宝昌律师也表示，对于噪音扰民的取证工作在实际操作中有一定 ，而对那些多次违犯并拒不改正的应该处以重罚。邱宝昌建议，应该加强物业管理和居委会的作用，而对于那些长期扰民行为可以采取视听取证、无利害关系人的证明 ...
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出示五证，所签署的《商品房买卖合同》是否有效？庄律师：自2006年开始，北京市所有《商品房买卖合同》均需要通过网签的方式签署，如开发商没有取得五证或 ，开发商的要求属于明显的违法行为。虽然在《商品房买卖合同》中，已经对前期物业管理有明确的约定，但是开发商交付房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《 ...
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出示五证，所签署的《商品房买卖合同》是否有效？庄律师：自2006年开始，北京市所有《商品房买卖合同》均需要通过网签的方式签署，如开发商没有取得五证或 ，开发商的要求属于明显的违法行为。虽然在《商品房买卖合同》中，已经对前期物业管理有明确的约定，但是开发商交付房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《 ...
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具体处理规则。 补缴社会保险的争议不属法院受案范围 张某于2013年入职某物业管理公司。2016年10月，因该公司未为其缴纳社会保险且经常拖欠工资，张 的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付。同时，《北京市人口与计划生育条例》第18条规定，女职工及其配偶休假期间，单位不得降低其 ...
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具体处理规则。 补缴社会保险的争议不属法院受案范围 张某于2013年入职某物业管理公司。2016年10月，因该公司未为其缴纳社会保险且经常拖欠工资，张 的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付。同时，《北京市人口与计划生育条例》第18条规定，女职工及其配偶休假期间，单位不得降低其 ...
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上法院，要求确认自己是房屋的合法承租人。 位于北京市丰台南苑新华里的一套房屋的承租人原系唐老太太。北京一家物业管理受房屋产权人的委托，负责对包括唐老太太 赡养义务并承担医疗费后将房屋转让给女儿承租。然而李琴却利用该委托书，经由物业管理公司变更了租赁关系，且在租赁关系变更后，女儿迫使唐老太太进入养老院。 ...
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的开通，一般来说，开发商会跟你说等到入住之后，比如说入住率是多少，但是目前北京市并没有明确的规定，说入住率达到多少才可以开通天然气，实际上跟开发商跟燃气公司 费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受 ...
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这2％的住宅维修基金该不该交？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp2％足额交纳维修基金。公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担，其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅nbsp30％的比例划拨维修基金；职工个人出小头，按购房款当年新建公有住房成本价 ...
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