，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第15部分nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp取得标志：房屋所有权的取得以北京市政府颁发的《房屋所有权证》为标志。(2)、nbspnbsp取得时间：取得房屋所有权证的最后期限为nbsp月 ...
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的，则按下列约定承担违约责任： 第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋 ，提交北京仲裁委员会仲裁 . 第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移 ...
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：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。 第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下： 附件 ...
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其一，出借人与售房代理人之间是否存在串通行为，即售房代理人受出借人指使做出有损于房屋所有权人的利益安排;其二，售房代理人与买受人之间是否存在串通行为，损害 权利人(如共有权人)起诉出卖人与买受人，要求确认买卖合同无效。 据统计，2014年、2015年及2016年上半年，北京二中院先后审理涉抵房借款的 ...
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的法律效力，借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（京高法发[2014] 善意第三人参与的情况下，实际购房可以根据物权法第33条的规定，请求确认房屋所有权的归属。主要分以下两种情况。 （1）不涉及第三方利益的情况 从不动产 ...
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用地占用指标）确定的新增建设用地总量，填报“深入开展土地市场治理整顿期间重点急需建设项目确认申请表”，并附有关立项批准文件，报国家发改委和国土资源部。 基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。北京房屋出租 ...
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不尽合理、权利交叉运行造成的，不可能由人民法院在执行程序中解决。如果房屋所有权人和土地使用权人是同一的，则人民法院在查封时必须同时查封，在变价处理 办理过户手续。当事人之间发生产权争议，从而起诉到人民法院，人民法院对争议权属进行确认，正是人民法院行使审判权、解决民事纠纷的一种方式，是司法最终解决原则的 ...
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出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的 。原则上定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即规定：当事人同时约定违约金和定金并约定 ...
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第六条本市房地产证书由市国土房管局统一制作。登记机关应当将依法登记的土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利和其他依法应当登记的房地产权利载入房地产证书。第七条市 成果，应当由有土地勘测资质的机构出具。地籍调查成果应当先经土地管理部门确认。第三十九条房地产登记机关应当自受理初始登记申请之日起六十个工作 ...
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于总房价千分之一的违约金。第123条、房屋所有权：(1)、取得标志：房屋所有权的取得以北京市政府颁发的《房屋所有权证》为标志。(2)、取得时间：取得房屋 月——日，如出卖人不能在此最后期限前使买受人取得房屋所有权证，则确认为无法取得房屋所有权证。(3)、违约责任：一旦无法取得产权证后，出卖人应当30 ...
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