定金或押金时，中介公司以单方面违反承诺书上的规定为由拒不退还。 中介公司明知卖方房屋产权不清，仍向买方介绍，违反了《 消费者权益保护法》 ，侵害了当事 ，要求在合同后附上《费用清单》 .同卖方见面，以确定购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。 二、如何防范二手房买卖中介陷阱 面对 ...
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，这就极大的减少了有关风险负担的纠纷。⑤与其它两种风险负担规则相比，在买卖合同中，选择交付主义具有以下优点: 第一:保持风险负担与利益享有之间的一致性。享受利益者 即使双方没有订立占有该定的协议，如果在办理登记的过户手续之后，买受人将房屋仍然交给出卖人占有，可以认为买受人具有占有改定的意图，并应推定 ...
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，这就极大的减少了有关风险负担的纠纷。⑤与其它两种风险负担规则相比，在买卖合同中，选择交付主义具有以下优点: 第一:保持风险负担与利益享有之间的一致性。享受利益者 即使双方没有订立占有该定的协议，如果在办理登记的过户手续之后，买受人将房屋仍然交给出卖人占有，可以认为买受人具有占有改定的意图，并应推定 ...
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经检查发现是消防管道漏水所致。在物业公司检查过程中，吴女士得知，该房屋位于消防管道旁，消防水管由于压力设计问题时常发生漏水，先前房主贺先生曾多次 标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿 ...
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合同与开发商签订的房屋购买合同存在着一些区别之处。在此，法律快车合同法小编为您介绍一份二手房买卖合同的范本。 二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方 不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已 ...
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定金，并约定合同签订后30日内，双方到产权部门办理产权过户手续。 拿到房屋买卖合同，李女士立即开始筹措资金，并着手处理银行按揭贷款、支付申请等手续。然而在当天下午，李 ，主要表现为买方迟延付款、贷款审批不下来不能付款等；买方的风险则更大，卖方未按约交房、不协助过户登记、一房二卖、不迁户口等都是常见的 ...
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办理过户。当卖方人陷入了炒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。 滨海新区法院塘沽审判区认为： 此类案件中签订买卖合同只是先 合同的有效无效很少在意，而发生纠纷，又后悔莫及。为此，本文汇总7种无效房屋买卖合同，给所有朋友提个醒，希望对您有所帮助。 1、无民事行为能力人所签订 ...
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当日，吴女士即依约通过银行向杨先生转账支付了定金10万元。同时，为了履行合同义务，支付杨先生购房款，吴女士将其仅有的位于通州区杨庄的唯一住房出售给了 吴女士接到中介公司通知，杨先生因其单方原因停止继续履行房屋买卖合同，不同意继续出售房屋，仅同意与吴女士协商违约赔偿内容。此后，吴女士及中介公司多次联系杨 ...
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李某代理人名义与原告及中介公司签订了房屋买卖合同。原告及中介公司有理由相信刘某具有代理权，现被告拒绝履行涉案合同，构成违约，依法判决被告于判决生效后十日内 人信息，确定标的房屋是否属于房屋出卖方单独所有？是否存在其他的房屋所有权人？如果在婚姻关系存续期间，应当要求夫妻双方在房屋买卖合同上共同签字，乙方 ...
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后交给了中介公司1万元购房定金。之后，三方签署了《房屋买卖合同》，约定：1买卖双方同意该物业交付使用的时间为卖方收齐房款当天，但需在当年6月30日前交付使用 返还定金并退还所有已收房款。 之后，郝某反悔，明确表示不再履行合同，宋某认为郝某的行为属于违约，应双倍退还定金，但郝某认为双倍退还定金以实际收到 ...
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