共和国城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利 情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满 ...
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法规定的60日;5月1日以后的适用一年的仲裁时效。 世界各国的法律一般均对合同的诉讼或者仲裁时效加以明确的规定。 1.大陆法 大陆法系各国一般将时效分为两种：取得时效和消灭时效。 所谓取得时效是指财产占有人在取得时效期满后，可以依法取得占有物的所有权的制度。 所谓消灭时效是指债权人在诉讼时效期限内不 ...
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。 最后，原告取得汇票时主观上为善意。票据行为具有无因性、独立性，并适用善意取得制度。票据行为的无因性，使得票据能脱离基础交易关系而独立进行流通。《票据法》第十 。被告作为公示催告申请人，应符合法律关于失票人的规定，即《最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》第二十六条之规定：票据法第十五条第 ...
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网络消费欺诈是指经营者以非法占有为目的，在网络上实施的利用虚构的商品和服务信息或者其他不正当手段骗取消费者财物的行为。在网络环境下，销售者对 欺诈行为人，法律上就应当将销售者认定为经营者。这样不仅可以扩大《消费者权益保护法》的适用范围，有助于消费者在遭受欺诈后寻求司法救济。也可以借助该法对网络交易行为 ...
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网络消费欺诈是指经营者以非法占有为目的，在网络上实施的利用虚构的商品和服务信息或者其他不正当手段骗取消费者财物的行为。在网络环境下，销售者对 欺诈行为人，法律上就应当将销售者认定为经营者。这样不仅可以扩大《消费者权益保护法》的适用范围，有助于消费者在遭受欺诈后寻求司法救济。也可以借助该法对网络交易行为 ...
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何种财产制度的约定，因此可统称夫妻财产约定协议公证。本条之所以加上最后一句话，是为了便于公证人员正确理解夫妻财产约定协议公证的含义，避免出现本意见能否适用婚前 。 【说明】本条几个内容涉及到形式审查和实质审查的问题。关于第(三)项，有观点认为公证员的审查难以保证财产权利凭证是否属实，难以保证有关财产的 ...
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离婚诉讼中都可以提起精神损害赔偿﹖对此，法律及司法解释并未明确。笔者认为，对于这个问题是不能简单地回答是或不是的。例如丈夫殴打其父母、兄弟姐妹，但并未殴打 ，因此，法院在确定其损害赔偿额时应根据过错方的经济能力与条件给予充分的保护与照顾。总之，离婚损害赔偿制度的过错责任与损害赔偿之间是一种法定性的因果 ...
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经过装修、翻建、改建等添附行为。这是目前法院处理此类案件的难点，涉及到对房屋增值部分的处理问题。 农村房屋是否允许买卖农村房屋能否买卖，对此问题存在 涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 1.对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应 ...
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经过装修、翻建、改建等添附行为。这是目前法院处理此类案件的难点，涉及到对房屋增值部分的处理问题。 农村房屋是否允许买卖农村房屋能否买卖，对此问题存在 涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 1.对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应 ...
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的证件资料提交给购房者。从而首次确立了购房者自办房产证的制度。虽然在具体实施中也遇到了一定的问题，如购房者自行办理房产证要向房管部门提交预售房屋权属 的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）、《房地产开发经营管理条例》（以下简称开发条例）、 ...
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