发包人与承包人的责任 -法律常识搜索

施工合同风险防范的发展趋势

和社会环境因素影响大等特点。由于目前建筑市场处于买方市场的情况下，承发包交易中过度向发包人倾斜，承包人处于不利地位，承担过多的风险，已严重制约施工企业的发展起草合同，一般质量较高，其中既隐含许多不利于承包人的风险责任条款，又有业主的反索赔的条款。因而要求承包人的合同谈判人员既要懂工程技术，又要懂法律 ...

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中华人民共和国合同法

二章行纪合同第二十三章居间合同附则总则第一章一般规定第一条为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。第二条本法所称合同监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。第二百七十七条发包人在不妨碍承包人正常 ...

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关于建设工程施工合同的无效情形

第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将分包单位是符合资质条件，也需经过总包单位认可或同意。4.分包单位将其承包的建设工程再次分包。5.总承包单位将其建设工程主体结构分包给其他合资质单位。也就是说 ...

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关于建设工程施工合同的无效情形

第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将分包单位是符合资质条件，也需经过总包单位认可或同意。4.分包单位将其承包的建设工程再次分包。5.总承包单位将其建设工程主体结构分包给其他合资质单位。也就是说 ...

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追讨债款实施工人从何下手

人可以发包人为被告直接起诉。如本文第一部分所述，实践中，承包人与发包人订立建设工程施工合同后，往往再将建设工程转包或违法分包给实际施工人。按照合同的付工程价款范围内对实际施工人承担责任。也就是说，如果发包人已经将工程价款全部支付给承包人的，发包人就不应当再承担支付工程价款的责任，在此情况下，实际 ...

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审理农村土地承包合同纠纷时应注意哪些问题

在这种情况下，如承包人无过错，对承包权是善意取得的，完全是发包人工作上的瑕疵导致合同无效，对此发包入应承担缔约过失责任;而对于承包人来讲，无须也难以知道应注意结合农村实际及农时，从有利于生产和收获，将损失降到最低限度的原则。农村土地承包合同与其他合同相比，具有长期性，一般为30年，这种具有长期性的 ...

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建工程施工分包合同风险

该怎么办？根据最高人民法院《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定：承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的依据。为避免因劳务或其他零星工程分包而承担不必要的风险，分包合同一定要与有独立承担民事责任的法人单位签订，即使有时合同细节尚未落实而需先行进场 ...

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承包人向关联公司违法分包须承担连带责任

追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。对照而言，本案案情与之十分相近，但是，裁判中却并未直接援用此项权利实现的情形下，才准许实际施工人提起以发包人或总承包人等没有合同关系的当事人为被告的诉讼。在本案中，新冶公司并不存在上述情况，因此，中冶集团之所以 ...

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承包人向关联公司违法分包须承担连带责任

追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。对照而言，本案案情与之十分相近，但是，裁判中却并未直接援用此项权利实现的情形下，才准许实际施工人提起以发包人或总承包人等没有合同关系的当事人为被告的诉讼。在本案中，新冶公司并不存在上述情况，因此，中冶集团之所以 ...

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浅谈建筑施工事故人身损害赔偿责任

。 3、赔偿主体不同。国家建立工伤保险制度，用人单位依照法律规定参加工伤保险的，由工伤社会保险经办机构从工伤保险基金中支付工伤保险待遇费用；应当参加工伤损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。法律规定，总承包人对施工 ...

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