根本原因。法律规定的不明确，直接导致了一方当事人死亡后合同效力不确定的法律风险。 二、一方当事人死亡后，合同是否继续有效，应当区别对待。 首先，从维护交易 继承财产，则应该继续履行租赁合同中出租方（即被继承人）的义务。 其次，关于具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人死亡的，合同效力自然终止。 ...
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。如其认为其无须受此种保护和特别照顾，自得不继续该租赁合同而解除之。承租人之法定继承人或指定继承人，因依其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以 因无法实现目的而消灭，也属必然，只不过解除合同的权利在于出租人一方，承租人不得主张解除合同，而应承担债务不履行的责任，赔偿出租人因此受到的损害。 3.租赁 ...
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。如其认为其无须受此种保护和特别照顾，自得不继续该租赁合同而解除之。承租人之法定继承人或指定继承人，因依其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以 因无法实现目的而消灭，也属必然，只不过解除合同的权利在于出租人一方，承租人不得主张解除合同，而应承担债务不履行的责任，赔偿出租人因此受到的损害。 3.租赁 ...
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租赁合同到期后，承租人仍对租赁物使用、收益，而未将租赁物返还给出租人以履行其返还租赁物的义务。第二，承租人对租赁物的使用、收益，出租人并未即时表示 选择。如其认为其无须受此种保护和特别照顾，自得不继续该租赁合同而解除之。承租人之法定继承人或指定继承人，因依其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以解除 ...
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价值范围内履行负担的责任。第二，双务合同中的权利人只能是合同当事人。合同当事人死亡的，由其继承人继承。附负担的赠与则不然。得向附负担的受赠人行使权利 不可能实现的负担视为不曾附加；如果该负担是促使赠与人进行赠与的唯一动机，则赠与无效。第四，双务合同一方不履行义务的应当承担违约责任，其中包括实际履行。附 ...
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（一）债权人无正当理由拒绝受领； （二）债权人下落不明； （三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人； （四）法律规定的其他情形。 合同义务不符合约定的，应当承担什么责任？ 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...
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《合同法》第412条也规定因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前 则不可能是继续履行。最后两者赔偿损失的范围不同，前者不可能有精神损害赔偿，但后者可能获得精神损害赔偿。在实践中，我们尤其要注意后合同责任与侵权 ...
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公用面积涉及范围大、操作过程复杂，使买受人无法核对及查实，可能给合同一方提供欺诈机会；为保证交易的公平性，出卖人根据《房产测量规范》和《 的条款适用。第97条、nbspnbspnbspnbspnbsp违约责任：出卖人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算，详细条款见本 ...
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虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、 可以是其继承人、财产权利的受让人，也可以依合同当事人的意思自治，重新设立民事责任的承担者。而合同诈骗罪的刑事责任的承担者，必然是合同一方的当事人 ...
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存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。标的物 的除外。第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百 ...
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