建的商品房，拆迁安置公司对这部分商品房则以房地产开发企业的名义对外销售，签订合同，办理权属证书同样要借助房地产开发企业的名义进行，一旦两家产生利益冲突，买 特殊约定外，出卖人应当承担违约责任；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已 ...
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也不是一定不变的，合同各方在违约以后，可以再行约定采取合适的补救措施。常用的违约责任的承担方式： (1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的 、特种型号或规格的元器件。 (2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的 ...
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自己的义务。如果不履行或者履行不符合约定，就要承担违约责任。违约责任是合同具有约束力的集中体现，没有违约责任，合同具有法律约束力就成为一句空话。违约 责任具有补偿性和惩罚性的双重性质。补偿性表现在，一方当事人违约后另一方可以通过要求继续履行、采取补救措施、支付违约金或赔偿金而得到补偿。其惩罚性表现在 ...
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标的物在合同依法成立后毁损灭失的社会现象，可以这样说，对合同缔结后标的物毁损灭失的现象，合同法是通过违约责任与风险负担两项制度来共同规制的，即如果标的物的毁损 毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。该条显系借鉴了《公约》第70条的规定，因此应 ...
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责条件，也不能对不可抗力的范围事先约定。 （五）责任范围。违约责任的赔偿损失额可以由当事人在合同中约定，如果没有这种约定，依《合同法》的规定，赔偿损失额 而受的损失，一般包括直接损失和间接损失。按《民法通则》的有关规定，侵权责任赔偿范围原则上包括直接和间接损失；在侵害人格权时，还可进行精神损害赔偿； ...
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也不是一定不变的，合同各方在违约以后，可以再行约定采取合适的补救措施。常用的违约责任的承担方式：(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的， 、特种型号或规格的元器件。(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或 ...
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自己的义务。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人在什么情况下应当承担 原则问题。归责原则，是确定没有履行合同义务的当事人是否应当承担违约责任的规则，有过错责任原则和无过错责任原则。过错责任原则，是指当事人不履行合同 ...
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中有关这方面的规定完全可以适用到劳动合同中去。由此可见，违约金在劳动合同中的作用，仅仅是为了保证合同的履行及承担违约责任所采取的象征性行为，其真正的 心。这是因为，虽然双方在劳动合同中约定了违约金，并且有许多劳动者也惧怕支付或者不愿意支付高额违约金，所以，这部分劳动者暂且没有离开用人单位。然而，由于其 ...
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期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。原告与借款人在重新约定还款时间及违约责任时，被告李某在场，且对变更后的还款时间 出具书面意见，但其在场，清楚原告温某与被告张某对还款时间进行了变更，并没有明确提出不予担保的意见，并在借贷补充协议书上签了名，应视为被告李某同意 ...
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支付；没约定服务期的，按劳动合同期等分出资金额，以职工已履行的合同期限递减支付；没有约定合同期的，按5年服务期等分出资金额，以职工已履行的服务期限递减支付；双方对递减计算方式已有约定的，从其约定。 7、应注意劳动合同中对违约及风险抵押金的约定。关于违约责任，除了《劳动法》规定的法律责任以外， ...
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