中的国家法律政策调整、市场价格重大波动等重大情势变更事项，微观方面可能遇到的合同一方当事人死亡、企业终止清算、破产倒闭或重组并购等事项。 未雨绸缪，起草或审核 组织带来人力、物力、财力上的重大损失。所以合同主体的合法真实是合同审查的重要项目之一，是关系合同目的能否实现的前提之一。 另外，还要注意审核或 ...
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的目的在违约情况下，通过对救济性权利义务的设置，实现合同目的可期待利益。信赖利益说，本为解决选择主义与债务不履行之损害赔偿说的理论困境而 新合同法原理》中国人民大学出版社 2000年版 第290291页。 [17] 蔡立东《论合同解除制度的重构》 人大复印资料《民商法》2002年第1期 第3132页。 ...
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使合同有效和无效两种解释，应作使合同有效的解释。具体目的是指合同所欲追求的具体的经济或社会效果，这是合同目的意思的内容。对此，可分别以下情况加以 指在合同的文字或条款的含义发生歧义时，应按照习惯或惯例的含义予以明确；在合同存在漏洞，致使当事人的权利义务不明确时，参照习惯或惯例加以补充。 习惯和惯例是 ...
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内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 法定解除与约定解除既有区别又有联系 能预见、不能避免并不能克服是对不可抗力范围的原则规定，至于哪些可作为影响合同履行的不可抗力事件，我国法律没有具体规定，各国法律规定不尽相同，一般说来，以下 ...
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无法办妥按揭手续提供贷款。此时鉴于按揭贷款是购房者购房的先决条件，款项的交付是合同的重要条件，不能提供贷款将导致购房者给付不能，且购房者对按揭银行无选择权 ．如按揭银行是购房人自行寻找，与开发商无紧密联系，现借款已履行完毕，借款合同目的已达到，因按揭银行无过错，只是购房人违约，在银行不同意解约的情况下 ...
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要求与取生置业协商解决。后协商未成，张俭华、徐海英诉至法院请求解除合同。 裁判 启东市人民法院审理后认为，取生置业实际交付的房屋并不影响投资、就学等 约定相反。 再次，张俭华、徐海英对于房屋内部左右布局明确约定并作为特定的合同目的，属于当事人意思自治的范畴。该约定并不违反法律、行政法规的禁止性规定，亦 ...
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要求与取生置业协商解决。后协商未成，张俭华、徐海英诉至法院请求解除合同。 裁判 启东市人民法院审理后认为，取生置业实际交付的房屋并不影响投资、就学等 约定相反。 再次，张俭华、徐海英对于房屋内部左右布局明确约定并作为特定的合同目的，属于当事人意思自治的范畴。该约定并不违反法律、行政法规的禁止性规定，亦 ...
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除了考虑双方约定外，还应考虑双方的过错、实际利益的归属、合同签订的背景以及合同目的是否实现。 案情 2006年，被告浙江三门丰源船舶修造有限公司(以下简称丰 丰源船舶公司或类似的违反法律强制性规定的陈述或内容，则据此可以认定居间合同无效。然据双方陈述，原告居间工作范围为三门湾育苗公司土地征用工作，内容 ...
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，并非房屋主体，装修不符可通过评估后予以补偿，以给付违约金方式调整，不宜解除合同。 3.房屋质量存在问题，应视不同情况加以认定：如房屋仅存在轻微瑕疵，如 2.如按揭银行是购房人自行寻找，与开发商无紧密联系，现借款已履行完毕，借款合同目的已达到，因按揭银行无过错，只是购房人违约，在银行不同意解约的情况下 ...
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有效； 商业惯例用处大，弥补漏洞有依靠； 惯例不足法条补，六点规定是参考； 合同解释方法多，解读真意见分晓； 重大问题须谨慎，专家意见作指导； 商海浮沉诚为 、违约金的约定要正对不同的违约行为约定不同的数额，一般来说，违约行为对实现合同目的的危害越大，针对这个违约行为的违约金就要越高，这样才能最大限度 ...
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